商品房阳台面积封闭式的话是按一半面积计算的。。
LZ说的基本正确了。商品房在施工竣工前面积都按建筑面积计算规则计算(都算一半),规划局也是按我们设计的建筑面积计算规则要求的。 等商品房竣工之后,房管局会按照房产法的建筑面积计算规则重新计算建筑面积。比如底层公建的外墙
平面扣除门窗 门窗小于半平弥补扣除
在建设部的文件和北京市的(京国土房管权字〔2000〕第369号文)和(京房地权字〔1998〕第1285号文)的规定中就商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊列出了4个公式:1、商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面
对于飘窗算面积问题,楼上说的正确,也再具体解说一下飘窗这部分。飘窗不算面积的条件就是,飘窗台到房间的天花板的高度只要没有超过或等于2.2米,飘窗就不算入面积。但是如果是落地飘窗,如果它已经超过了2.2米,那么这个飘窗是要