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小产权房子不能贷款，国家规定小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护。
① 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”；
② “小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓；
③ 该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案；
④ 所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
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小产权的房子是不能办理银行抵押贷款。
抵押贷款要满足以下申请：
一、申请条件：
1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求 严)并且产权明晰20年以内(小产权不能申请)
2，抵押人或借款人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全
3，抵押人或借款人征信近24个月不得连累6
4，抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单，二套房产，股票， 基金等)
5，实际用款用途明确。
二、准备资料：
1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件(如单身需开单身证明)
2，借款人婚姻状况证明及复印件
3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料(房屋所有权证、土地使用 证、契证原件及复印件)
4，个人主要银行账户近6至12个月对账单(加盖银行业务章)
5，工作单位收入证明
6，家庭民间借贷条等证明材料
7，评估报告。
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xtxtxtxt
回答数：41104 | 被采纳数：3
随着银行审批房贷进一步放缓，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”悄然升温，最高额度可达到房产评估值九成。
据了解，“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以最高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，最长期限可达30年。
不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房，均可申请“房抵贷”。“不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户做消费贷款使用。
希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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您好，很高兴为您解答，不可以的，没有房产证是不可以抵押贷款的
来自小产权房可以抵押贷款吗2014-09-23 -
奉劝楼主还是不要购买小产权房子吧。那种房子不受国家承认，不受法律保护。如果要购买这种房子向银行申请贷款的话，肯定能够是贷不到的。除非是抵押贷款贷款，也就是拿现有手头的大产权房子已抵押贷款的方式向银行贷款用来买这个房子。但
来自现在的小产权房可以贷款吗2013-09-21 -
小产权房屋抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，短期贷款周转。到期归还本金，大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利
来自小产权房可以按揭贷款吗2014-07-26 -
农民通过将农业承包地、住房进行抵押，可以有效 ... 而且小额贷款业务笔数多、数额小，农户居住分散、情况复杂，管理起来战线长、难度大、成本高，许多商业银行都不愿涉足。 近日国务院要求加大金融服务农业力度，探索农地、林地、
来自小产权房贷款可以吗？2014-05-03 -
您好，小产权房很多银行部接受抵押贷款的 个别银行有 不过利率都相当高了。。
来自小产权房可以贷款吗？2014-04-01
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