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行止666
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公积金贷款的条件是连续缴存12个月以上并且现在还在缴存中的,并且是看您这个家庭名下现在有几套房子,如果就一套需要举证,人均面积小于28.81平米可以用公积金贷款属于二套,如果人均面积大于28.81平米用公积金贷款就贷不出来了
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奔向冷天
回答数：33834 | 被采纳数：6
可以的，但是首套房贷款未还清的话再办理商贷买房算是购买二套房，首付额度会提高，贷款利率也会有所上浮，一般是基准利率上浮5-10%，而且贷款额度也会受到影响。
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aa林俊滨
回答数：4523 | 被采纳数：1
您好，公积金贷款未还完，可以申请商贷贷款购买第二套住房的。
首套房界定： 一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
三、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。
四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
五、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
七、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
八、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
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房贷没还完还能再贷款，可选择使用个人小额信用贷款。 银行个人小额贷款条件： 1．在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的中国公民； 2．有正当的职业和稳
来自有没有人知道房贷未还清还能贷款吗2016-12-13 -
北京的公积金政策是认房不认贷，北京名下无房算首套，最高额度120万；北京名下有房算二套，最高额度80万。具体能不能贷到120万，要看您的个人公积金月缴存（国管公积金还要看您的账户余额）。在北京申请公积金贷款的4个条件必须
来自首套商贷未还清，二套可以公积金贷款吗？能贷120么2017-06-02 -
您好，针对于您的情况，如果公积金贷款未还清的话，商业贷款会按照二套贷款计算（商业贷款的标准是认未结清的贷款记录）。商贷二套购房首付五成，最高可贷五成，利率在原利率基础上上浮10%。以上信息供您参考，如有问题您可继续提问。
来自商贷贷款首付和利率，公积金未还清2017-05-27 -
房子是北京的吗，北京的房子的话，按照二套来贷款，最高贷款是80万的。如果是外地的房子，完全不影响的。按首套来贷款的。120万最高贷款。4个条件必须同时满足：1)借款申请人的公积金在北京缴存；2)开户1年以上并且连续12个
来自有未还清的商贷，可以用公积金贷款买房吗？2017-06-06 -
您好，根据您的情况，您有住房按揭贷款未还清，再次有商业贷款购房，算作二套贷款，首付比例50%，贷款50%，贷款利率是基准4.9上浮1.1倍，是5.39最长贷款30年商业贷款贷款原则是（认贷不认房）
来自公积金贷款未还清，商贷买房能算首套吗？2017-06-02
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