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满足以下条件的话，贷款还未还清的房子也是可以再贷款的
1、借款人能够出示房产证；
2、该房产具有可贷款空间。如做抵押贷款的房子贷款额度为房屋总价值的60%，那么一般想要获得贷款额度比较困难。而如果该房产房贷目前只有房屋总价值的20%左右这样的，就比较容易申请到贷款；
3、借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力，信用良好
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zqc132
回答数：13667 | 被采纳数：2
可以的，但是首套房贷款未还清的话再办理商贷买房算是购买二套房，首付额度会提高，贷款利率也会有所上浮，一般是基准利率上浮5-10%，而且贷款额度也会受到影响。
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阿杰123
回答数：86600 | 被采纳数：23
有公积金贷款未还清，如果再买房选择商贷是第二套房。
首套房界定： 一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
三、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。
四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
五、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
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现在银行针对按揭购房的政策如下：银行认定二套房的标准：之前在银行有办理按揭购房的，结清后在办理按揭贷款属于首套房，如果没有结清在贷款属于二套房。首付成数：商业贷款首套房首付3成，二套房首付4成，执行银行基准利率，具体上浮
来自二套房公积金贷款问题怎么办理，银行贷款未还清还能办理房贷吗？2016-12-23 -
您好，按照您描述的情况，如果满足公积金贷款条件，您可以用公积金贷款，按二套申请，最高贷80万；公积金贷款的条件如下：1)?借款申请人的公积金在北京缴存；2)?开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；3)?目前在缴存
来自商贷未还清，还能用公积金贷款吗？2017-05-27 -
北京公积金的贷款规定是认房不认贷款记录，所以说您可以申请公积金贷款，按照二套来申请公积金贷款，利率比基准利率上浮10%。您在北京有一套普通住房，所以您可以用公积金贷款来做
来自商贷未还清，还能公积金贷款吗？2017-06-02 -
如果你还清了公积金贷款，可以在办理公积金贷款的，因为公积金是可以再次利用的。具体情况最好还是去银行询问一下。
来自小白求助公积金贷款还清后还能再贷吗2016-02-18 -
你好，住房贷款(公积金贷款)申请条件:(1)具有有效的身份证明;(2)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。(3)参加住房公积金制度者要申请住房公积
来自小白求助公积金贷款还清后还能再贷吗？2016-12-23
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