已有3条回答
mc楠楠
回答数：67849 | 被采纳数：10
现在国家规定住宅的土地使用年限为70年，商业性质的土地使用年限为50年
如果你买了商品房，房屋土地年限为70年，70年之后土地使用到期了，那么就要向国家缴纳一部分钱来续租你这块土地。但是房屋永远是你的，这个私有财产，无论如何都不会变。但是要向国家缴纳多少的钱来续租这个土地呢，这个就是70年之后的事了，现在谁都说不准对吧! 所有不要考虑那么多了，几十年之后的事，太遥远了。
还可以输入100字
提交答案
乐正雨眠
回答数：3634 | 被采纳数：0
《中华人民共和国国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让的最高年限分别是：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。
，根据中国《城市房地产管理法》第二十一条，“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予续期的，应当重新签订土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
还可以输入100字
提交答案
wangyu111000
回答数：22724 | 被采纳数：6
居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。也就是说房子的所有权是永久的，只要房子不塌(设计寿命一般为50年)，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同：像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。另外，如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
您好，房屋产权到期以后，房产还是属于您个人，只需要每年向国家缴纳土地出让金即可。
来自七十年产权的已购公房到期后怎么办？2017-06-07 -
你好 1.产权到期可以续，需缴纳一定费用 2.同样的房子，建议40年产权的可以参考40/70*6000，也就是七分之四乘6000，但是通常40年产权的价格会高于这个数，而且40年产权的地不是作为住宅用地批下来的，40
来自谁知道房子七十年到期后怎么办2016-10-26 -
你好 1.产权到期可以续，需缴纳一定费用 2.同样的房子，建议40年产权的可以参考40/70*6000，也就是七分之四乘6000，但是通常40年产权的价格会高于这个数，而且40年产权的地不是作为住宅用地批下来的，40
来自谁知道七十年房产权到期怎么办？2016-06-26 -
请看： 1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。 2、国家收回土地和地上建筑物，对业
来自谁说说房产产权70年后到期怎么办？2015-11-26 -
七十年后到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。 房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。 国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。 住宅的使用权限是
来自房产产权70年后怎么办2015-12-05
微信公众号
土巴兔APP