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想问购买二手房贷款怎么办

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提问者:萧奇文| 无锡| 587次浏览
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已有3条回答

sufan
回答数:38934 | 被采纳数:6

1、买方(借款人)需提供的资料
合法的身份证件:身份证、户口簿、婚姻证明(有配偶的双方都需要提供);
职业证明、收入证明(近半年存折、银行对帐单、税单或物业证明);
拟贷款银行开立的活期存折(用作供楼);
社保证明或纳税证明或公积金证明
2、其他资料:
交易房屋的产权证明文件:《房地产权证》、《房地产权共有证》或一手《商品房买卖合同》;
定金、首期楼款付款收据及其银行转帐单凭证;
买卖双方签订《商品房买卖合同》;
以上资料请带备原件及复印件
3、贷款申请条件
年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人
有稳定的收入,具有还款付息的意愿和能力。


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小皮丑啊
回答数:71527 | 被采纳数:14

分期付款就成为二手房交易中最为常见的做法。即签订合同后,买方先支付给卖方一定比例的首付款,待过户后再支付尾款。
二手房商业贷款流程 而支付尾款又因买方是采用“全款”还是“贷款”而不同,采用全款支付的,过户后,买方直接交现金或用转账的方式支付给卖方;若需要贷款的,则需在签订《房屋买卖合同》后,申请商业贷款或公积金贷款,抑或是组合贷款的,待过户完毕后,银行凭契税发票或房屋所有权证将款划至卖方账户。


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回答数:6705 | 被采纳数:1

1、买卖双方达成协议签定合同,支付定金
2、向银行申请按揭预贷款
3、银行审核通过后,备齐资料去房管局办理过户及申报纳税手续,支付首款
4、新证发放后办理抵押登记给银行
5、银行放款给卖方后,物业交割,支付尾款
6、偿还银行贷款本息
希望我的回答能帮到您


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