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sun12580
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你好，期房指的是开发商在从相关部门取得商品房预售许可证开始到取得了房地产产权证这段时间内所销售的商品房，因此期房贷款不需要房产证！
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丸卡酱9999
回答数：1594 | 被采纳数：1
您好，有房产证是可以贷款的，需要以下条件：
1，产权不存在抵押关系。
2，产权人或共有权人(含配偶)出面同意。
3，基本上所有的银行都可以提供房产抵押贷款，而且属于优质贷款。
4，抵押人，能提供按合同还款的资质和势力证明(如工资收入，固定资产等，如果是企业法人还需要提供公司一年的相关经营状况)希望我的回答对你有所帮助
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fu1240935033
回答数：11142 | 被采纳数：2
一、按揭期房贷款需要房产证，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
二、按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
三、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。
四、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。
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一般是由开发商来办理的，因为所谓按揭，你你向银行贷款。而在开发商的方面，你已经是付足了房款的。所以应该是由开发商来办理吧。
来自期房贷款房产证一边多久能办下来？2016-08-31 -
最简单的是房屋抵押装修贷款，申请程序简单，时间快些需要做抵押房屋的房产评估，贷款额控制在房屋总价的50%左右，现在银行一般不放超过20w。装修房屋和抵押房屋的房产证、装修材料明细、身份证、户口本、贷款银行的放款账号等材料
来自房贷抵押房产证需要吗？房屋证明可以抵押贷款吗？2016-12-29 -
你好！你问要根据你当地公证处的方法不同，有的地方不能拿房产证，因为房产证是作为物放在公证处或银行的，你只有还清贷款才能拿到房产证的，如果你要卖房或买房先让买方付一部分钱，把房产证拿了才能做房产转让的。有的地方做好抵押手续
来自贷款买房有房产证吗？没还清房贷能拿到房产证吗？2016-12-29 -
可以。。。。。。。。。。。。。。
来自房产证可以贷款吗2013-09-21 -
有些银行确实是要求将商品房两证抵押在银行的，您的情况可以直接和银行协商，领取两证后，您凭房屋两证去办理落户，您是要落户远城区的话，携带相关的资料去房产所在地的户籍管理部门办理即可。但是并不是所有的银行都要求两证需要抵押在
来自想知贷款买房需要房产证吗2017-12-08
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