1、先涂刷一层外墙防水涂料，包括房顶也要做。 2、零平线下10公分那层砂浆里加入防潮剂 ，再贴外墙砖或是其他装饰材料就行了。 3、如果做外墙防水有困难，也可以做内墙防水，将原有的墙面铲掉，露出水泥墙面，清理干净墙面，并保证施工面的干燥即可。

一般外墙防水有这么几种方法： 1、一般外墙防水可以先涂一层防水材料 2、零平线下10公分那层砂浆里加入防潮剂，再贴外墙或是其他装饰材料就可以了。 3、如果做外墙防水有困难，也可以做内墙防水，将原有的墙面铲掉，露出水泥墙面，清理干净墙面之后，要保证施工面的干燥，然后刷防水涂料，可选用质量较好的防水涂料，比如：东方雨虹或是金盾双组分当水涂料都可以，但是每次不要刷太厚。 4、防水膜形成了，待涂层彻底干燥后，再批刮水腻子，打磨后再以此涂刷乳胶漆，这样外墙的谁就不能渗到室内了。

做好墙面防水，一般防水处理中墙面做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高。 与淋浴位置邻近的墙面防水也要做到1.8米高，若使用浴缸，与浴缸相邻的墙面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。

一、进行防水设计应明确建筑地下室防水工程的目的： (1)确保地下水和滞留水不渗入室内，给予室内正常的生产、工作、生活和储藏环境。 (2)防水层保护好地下结构，不能让地下水浸泡钢筋混凝土结构。一旦结构渗水，会导致钢筋锈蚀、断截面减小、膨胀，混凝土裂缝增大、抗压强度减弱，建筑基础受损，建筑寿命降低，最终危及安全。 二、施工准备，包含材料准备和作业条件两方面。 1.材料准备： (1)防水卷材：聚合物改性沥青SBS防水卷材Ⅲ型(3毫米厚)，防水材料应出具合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。 (2)胶结材料：冷底子油。 2.作业条件： (1)必须将突出基层表面的异物、砂浆疙瘩等铲除，并将尘土杂物清除干净，最好用高压空气进行清理。阴阳角、管道根部等处更应仔细清理，若有油污、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等予以清除干净。 止水螺杆的外漏部分用气割切除后，用手持砂轮机切磨到距砼表面0.5厘米处，用1：3水泥砂浆抹平。 2、基层表面应保持干燥，含水率不大于9%，并要平整牢固，阴阳角处应做成圆弧角。 3、防水层所用卷材、冷底子油、应单独存放，远离火源，操作时应通风，夜间有足够的照明。 三、工艺流程： 清理基层——细部处理——涂刷基层处理剂——弹线——铺贴SBS防水卷材——检测验收 四、实际操作 1.底板部位铺贴于砼垫层上的SBS卷材采用空铺法施工，仅在需要固定定位的周边、几何形状在三维空间变化部位、附加层、以及承台与基坑等部位，卷材与基层之间采用热熔满粘。 2.卷材的搭接拼接均采用热熔满粘，卷材长边搭接宽度为100mm，短边搭接宽度为100mm。 3.阴阳角、转角处及细部节点部位加设雨虹专用卷材(与主材同材质)附加层及预制件。 4.卷材在地下室侧墙部位采用满粘法施工。 五、特殊部位处理 1.卷材收头处理 卷材收头是卷材防水层的关键部位，处理不好极易张口、翘边、脱落。 2.阴阳角处理 在阴阳角处，先铺贴增强附加层，附加层宽度为500，在附加层验收合格后方可进行大面积第一遍施工，第一遍验收合格后方可进行第二遍施工，长短向搭接不得小于100;对于穿墙管洞处应先做附加层两遍，而后再大面施工时，对洞口处剪成四瓣插入洞内粘贴，待管道安装完成后再用密封膏对管周缝隙进行填充封闭;底板立面挡土墙采用先刷粘接剂紧跟着铺贴卷材，在用刮板从下向上刮贴，已达到粘接剂均匀密实;挡土墙上部第一遍预留300宽，第二步预留500宽，以便于墙面施工时搭接。

1、分析原因 要想做好外墙防水，就得先分析出外墙漏水的原因。其一，脚手架空隙没有按要求做好处理，留有空隙，日后很有可能造成外墙漏水。其二，外墙装饰面带有裂缝时，雨季之时，雨水将渗入内墙。另外，砌砖没有按标准实施，留有空头缝，必将给内墙带来漏水隐患。 2、处理方法 分析出漏水原因后，就可对症下药，外墙防水问题迎刃而解。在砌砖过程中，砖缝不严出，以1:2.5的水泥砂浆将其填充饱满，必要时，可用聚合物水泥砂浆对其进行勾缝处理，其次在墙面上使用相应的防水胶，做好最彻底的外墙防水处理。 3、施工措施 施工过程中切记要按程序来，加强砌砖等施工方面的操作质量，外墙避免留有架眼，切砖中砂浆饱满度最好达到80%，这样更有利于外墙防水的质量。为了防止砌体沉降，针对框架结构的填充墙一定要按规范来实施，砌筑砂浆同样要饱满，除此之外，质量管理方面需严格考察，为了确保外墙防水达到最佳要求

1、使用前先将建筑物表面尘土、苔斑清理干净，裂缝、孔洞需使用裂缝 修补剂嵌填密实。 2、使用前将万可涂和水按1：10~12比例搅拌均匀，用清洁的农用喷务器或刷子直接喷刷在干燥的墙面上，纵横连续二遍。每公斤万可涂可喷涂墙面40~50m（按不同基底）。 3、喷憎水剂时，门、窗等不希望喷到的部位应予以遮挡，万一喷到应及时用清水洗净。 4、施工后24小时不得受雨侵袭，气温降低至4 C以下停止施工，施工时要求基底必须干燥。 5、常温下24小时即有憎水效果，一周后效果更佳；冬季固化时间较长。 希望我的回答可以帮到您。

1、物业要负责维修。可以动用维修基金。如果是新的商品房由开发商负责保修。 2、保修期开发商负责赔偿。和物业没有关系。保修期外不负责赔偿。 3、一般的外墙渗水主要处理从外墙面,而不是内墙面,你可以找防水堵漏公司来给你做,还给你保修,比较好...

厨房外墙外面是单元门的平台？平台上面是有防水层的，普通外墙没有防水材料，是靠外墙抹灰砂浆防水的。但是平台的防水层是要返到墙面上一块的，高度大约是50公分。外墙渗漏点位置比较好确认，一般就是墙内面渗漏的地方就是渗漏点，但是要防水层、保温层和面砖层同时破裂才会渗到墙内面。1.如果是在防水层上返高度的位置，那没得说，修吧，因为这一层防水层的设置就是考虑平面墙角位置积水的防护，如果没有防水层的话，渗漏是不可避免的。开发商虽然说给你装个玻璃盖，我不知道是怎么装，起多大效果，但是一旦这个玻璃盖出问题，又超出5年维修期（防水渗漏的保修期是五年，这个玻璃盖如何保修真不知道）你怎么处理？如果在防水高度上面的话那就是抹灰砂浆开裂，这个就是把裂开的地方敲掉，重新抹一层，保证质量就行了；2.保温层是通过粘结胶与墙体粘结的，如果保温板破裂或粘结胶出问题，那这一层的防水效果就没了，处理也很简单，把保温板扒了重贴呗；3.面砖的铺贴如果不密实也会出现渗漏问题，而且出现渗漏的地方很有可能在几年后脱落，很危险的！你家墙渗漏必须同时符合以上三个条件才能渗到家里，你说用不用重新处理？出现质量问题要坚决要求开发商整改！如果留下隐患，很可能几年后出了保质期你就没法处理了。如果开发商真的不给处理，那你可以通过你当地行政区或市的建筑工程质量监督站进行投诉，不行可以反映到媒体投诉。不要姑息，因为留下问题最后全是你自己的事啦。 搂主不要急躁啦，办法我在上面都告诉你了。你家漏水说明外墙砖、外墙保温、外墙防水、外墙抹灰都有渗漏，这才可能渗入你家里。外墙渗漏是一个典型的施工质量问题，也是一格常见问题。你最好把你家渗漏的情况、外墙的现有情况拍照取证，然后坚决要求开发商对此问题进行彻底处理。外墙一扒到底，在你家渗漏范围从外墙砖到外墙抹灰全部扒掉，重新抹灰、做防水、做保温、贴墙砖，在工作全部完成后你找个水管对外墙进行20分钟的淋水，然后观察24小时如果无渗漏情况那基本就处理好了。我说的这个做法是工程上处理该类问题的通常做法。如果开发商不同意该处理意见，你可以让其提出可行的处理意见，那个加玻璃盖的是绝对不行的，如果开发商无可行意见又拒不执行我的意见，那你大可到当地行政区或市的建筑工程质量监督站进行投诉。

你好。地下室砖墙外墙一般都是立面的，所以建议做防水的时候可以直接使用砂浆防水剂，不仅与基面粘贴的牢固，而且耐穿刺，强度高，防水年限可以与建筑物同寿命，施工也是比较简单的，还不会影响到外墙的美观，做完防水之后就可以直接贴砖的。

车库外墙防水 防水层施工前应对混凝土外墙缺陷认真修补，确保基层满足防水层施工要求。 对一般缺陷和裂缝宽度小于0.2mm 的混凝土表面裂缝、气孔和一般缺陷，先用混凝土修补胶填充补平，待干燥后打磨平整。 当裂缝宽度超过0.2mm 时，可在混凝土表面开槽埋管，采用压力灌浆的方法对混凝土裂缝进行修补。压力灌浆应由专业公司施工，同时在施工前项目部应组织相关单位对专项施工方案进行审查。

首先应当了解瓷砖外墙出现防水现象一般是由什么原因造成的，而常见的原因是因为水泥勾缝的龟裂及凹洞产生而造成漏水现象的产生 1、采用水密性填缝剂勾缝新作及洁净，所以在选择材料的时候也要特别注意，防止购买到劣质的防水材料。 2、渗透防潮无色防水剂施作，该类采用的比较另类的防水技巧，但同样可以达到非常不错的效果！

懂行的人买房子是不会买最边上的房子和顶层的房子的，最边上的房子虽然视野开阔，但是时间长了墙面容易渗水，墙面渗水外墙防水的问题，你可以去找物业或者*商，只要他们出面就很好解决，比如统一的在外墙刷一层防水材质。现在还有一种透明防水胶，在外墙整体喷一层就能解决墙面渗水问题

　　1、外墙防水的砌筑要求：砌筑时避免外墙墙体重缝、透光，砂浆灰缝应均匀，墙体与梁柱交接面，应清理干净垃圾余浆，砖砌体应湿润，砌筑墙体不可一次到顶，应分二至三次砌完，以防砂浆收缩，使外墙墙体充分沉实，另注意墙体平整度检测，以防下道工序批灰过厚或过薄。 　　2、外墙防水的墙体孔洞检查及处理：批灰前应检查墙体孔洞，封堵在墙身的各种孔洞，不平整处用1：3水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网，粘结布等批灰，另对脚手架、塔吊、施工电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应清理干净，用素水泥浆扫浆充分，再用干硬性砼分2次各半封堵，先内后外，充分捣固密实，水落管卡子钻孔向下倾斜3-5°，卡钉套膨胀胶管刷环氧树脂嵌入，严禁使用木楔。混凝土剪力墙上的螺杆孔应四周凿成喇叭口，用膨胀水泥砂浆塞满，再用聚合物防水浆封口，封堵严密。

1.外墙防水基层处理 去除所有附着物及砼梁柱外胀等缺陷修整合格。 砌体与梁、柱间隙用钢网处理。 除粘土砖墙外其它墙体必须界面砂浆处理。 2.外墙界面层 　　界面砂浆按界面剂：32.5#水泥：中砂=1：1～1.2：1～1.2配制搅拌均匀。 　　辊涂或甩涂（也可喷涂），勿漏涂。 　　涂后2小时进行防水砂浆施工。 3.防水砂浆施工 按水泥：中砂=1：2.5～3比例掺入水泥用量的10%硅质防水剂，搅拌均匀。 　　防水砂浆厚度20㎜，二抹二压一次成活，收水时二次压光。 　　伸缩缝根据设计要求确定，防水砂浆层连续超过6米必须设伸缩缝（6米以内可不设伸缩缝）。

防水堵漏产品 人防工程防水堵漏 地下室防水堵漏 矿井防水堵漏 外墙渗水是建安工程中常见的现象，严重影响了室内居住环境，同时因水的存在还会给结构的安全使用带来隐患，本人外墙渗水是建安工程中常见的现象，结合工作实践就外墙渗漏的原因及防治方法做以下分析讨论: 一、外墙拦漏的几种类型及原因分析 l.砖砌体与混凝土构件变形不协调由于钢筋混凝土构件的线膨涨系数约为砖砌体的两倍，在相同温差作用下，钢筋混凝土的伸缩要比砖砌体大，冬夏交替就会出现温度应力裂缝，造成渗漏，容易出现温度裂缝的部位主要是较长建筑物顶层开间的窗问墙，山墙及女儿墙根部等部位。 2.地基不均匀沉降温度变形干湿变形造成开裂引起渗漏 当温度变化时，构件就会出现变形，当变形受到约束就会产生温度应力，温度应力大于墙体的抗拉强度就会产生裂缝而渗漏，北方地区冬季寒冷，越冬保温措施不合理时极易发生冻胀造成开裂，一般易发生在条形基础底层、窗口以下等部位。 3.外培轻质墙砌体缝隙引起渗漏 起填充作用而非承重作用的外墙轻质砖的温度膨胀系数比粘土砖大，所以经过冬夏交替或强烈太阳下，突然下雨的温度变化，轻质砖与混凝土框架梁柱之间必然会出现裂缝，同时轻质砖本身还有收缩变形大、吸水量大、表面强度低及易起粉等对防水不利的因素。 4.外墙装饰施工不良引起渗漏 外墙抹灰分格缝不交圈、不平直或砂浆残渣未清理使雨水种积聚在分格缝内，分格条嵌入过深使分格续底部抹灰厚度不够，雨水渗入墙内;外墙粘砖前没有认真堵塞墙体上的孔洞和缝隙;饰面砖之间勾缝不认真或砂浆标号低形成毛细孔，在风压作用下出现渗漏。 5.门窗洞口周边封堵不严引起渗漏 目前建筑物大多数门窗采用铝合金、塑钢、白钢制成由于温度变化引起它们界面之间产生裂缝，由于未用密封材料或封堵不严及密封材料质量低劣而导致渗漏。 6.细部构造不当引起渗漏 外墙许多构件中，容易造成渗漏如挑檐、雨蓬、阳台及凸出墙外的装饰线等，这些构件 如未做滴水线或做得不标准，造成水沿外墙流淌;另外，培体砌筑施工时，固定脚手架的铅丝洞，脚手洞等堵塞不严、各种砌体的砂浆饱满度达不到要求、灰缝不饱满等都易留下渗水的通道。 二、外墙渗漏的防治措施 通过分析影响外墙渗漏的各种类型及原因，针对这些问题进行预防和治理，将会取得良好的效果。 1.有效控制墙体裂缝 无论是现浇钢筋混凝土结构、砌体结构，还是框架结构，受外界自然条件影响，很难完全避免裂缝的产生，别外还有门窗洞口、脚手眼穿墙管根等，对这些容易渗漏的薄弱环节，施工时应加强管理，严把质量关，做到防患于未然。 2.改进施工工艺、提高外墙外的抗渗能力 如墙面分格缝易产生渗漏，我们可以使用玻璃条、一次性塑料分格条等代替，外墙饰面砖的勾续采用聚合物水泥砂浆以减弱水泥砂浆的脆性;外墙找平层如遇不同材料交接的可加金属田以抵抗因不同材料的线膨胀数不同而引起的开裂;抹灰用砂要严格控制含泥量，杜绝使用风砂等;并充分认识细部构造的重要性，最人限度地减少墙面渗漏。 造成外债渗漏的原因非常复杂，涉及到建筑物从设计、施工到使用的各个环节，既有共性又有地区特点，严重影响到用户安居乐业及建筑事业的顺利发展，因此在这里提出与同行商讨共同将外墙面渗水治理好。 公司主要致力于高压灌浆防水堵漏材料与设备系列产品的生产、制造，产品有:水溶性聚氨酯化学灌浆材料(WPU)、油溶性聚氨酯化学灌浆材料(OPU)、高压灌浆机(BL-512、BL-500、BL-600、BL-712、FS-800)、手动化学注浆泵(BL-100)、止水针头(A8、A10、A15)、高压灌浆配件(高压管、高压开关、牛油头、泵浦)等。

外墙面必须先做防水砂浆抹面，再用外墙腻子括面，打磨后用个墙涂料刷面，如果要做成象砌砖形状，可以用纸胶带粘贴处理。 在内墙刷室内漆,或者外墙漆都没有用，最实际的办法是在内墙做一层防水，在做一层60MMC20防水保护层吧。视具体情况来决定是否还要加钢筋网。 可以自己买材料然后请施工方施工，防水完后才能够粉刷。

房里面不需要做防水，你如果在此处放有洗衣机，可将该处外墙面凿去1.5米高，将墙面清理干净后涂刷雨虹外墙防水涂料中的水泥基聚合物防水涂料两遍（厚度1.0毫米）；将阳台原地面瓷砖凿去并清理赶金干净后，涂刷雨虹外墙防水涂料水泥基聚合物防水涂料两遍（厚度1.0毫米）。 墙面与地面交接处、墙面转角处尤其要做细、做好防水，防水层做好后，将地漏口堵住，在阳台上灌水（高出地面约两公分的水）做闭水实验（24小时），如果不漏水，就可以抹水泥砂浆保护层，最后贴回瓷砖（如果洗衣机给水管要暗埋，还要检查水管接头是否漏水）。

1、外墙本身就需要做防水处理。这在建筑规范当中是有明确要求的。只是看实际施工的时候，是做简单处理（刚性防水），还是严格认真地做外墙防水层。 2、外墙防水也分为刚性防水和柔性防水。 3、一般建筑公司在外墙抹灰的时候，会在水泥砂浆中加入憎水剂或者防水粉，从而起到防水作用。此为刚性防水。此法施工简单，只需在水泥砂浆预拌的时候，加入一定比例的憎水剂或者防水粉即可，其余工法按抹灰处理即可。同时，混凝土的pvc通气管眼必须全部用发泡剂填充密实，否则极容易漏水。 4、外墙柔性防水一般要看甲方预算，因为外墙柔性防水的价格成本还是不低的。 5、外墙要做柔性防水的话，一般做柔性防水涂料（水泥基），如Js防水涂料等。其施工一般在基层抹灰之后，采用喷涂的形式或者涂刷的形式。施工工艺并不复杂，但在外墙立面施工，要达到防水层的厚度要求，还是有难度的，而且材料浪费（落地料较多）也大。 6、其他还有在外墙保温施工到抗裂层的时候，抗裂砂浆（或抹面胶浆）采用具有防水功能的。这个会直接增加保温的预算造价。因为普通的外墙抗裂砂浆（抹面胶浆）市场价一般在800到1400元/吨，如果要具备防水功能，则成本要增加20%以上。而且还要有经验的厂家才能够生产出来真正具有防水功能的抗裂砂浆（抹面胶浆）。市面上很多号称防水抗裂砂浆的材料实际上根本不具备防水功能。

刷涂法。刷涂法所使用的辅助材料有毛刷，辊子，海绵，不褪色的布，装防水剂的容器。刷防水剂时先干净的毛刷或辊子等刷涂工具沾上适量的防水剂从板的左边均匀地刷向右边，然后毛刷下移又从右边往左边刷涂。外防外贴防水法，即在底板垫层上铺设卷材防水层，并在围护结构墙体施工完成后，再将立面卷材（防水层）直接铺贴在围护结构的外墙面，然后采取保护措施的施工方法。其优点是随时间的推移，围护结构墙体的混凝土将会逐渐干燥，能有效防止室内潮湿，但当基坑采取大开挖和板桩支护时，则需采取措施，以解决水平支撑部位影响防水层施工的问题。

操作方式： 　　1、座板式单人吊具悬吊作业方式：工人运用吊板（绳）下滑到指定位置进行施工操作。此施工方式具有方便、灵活，安全系数较高等特点。同时，占用资源较小，能在最大限度内减少对业主日常工作、生活影响。 　　2、吊篮方式：在楼顶架设吊篮将工人运送到指定位置进行施工操作。此施工方式清洗效率较低，成本较高。 　　3、高空蜘蛛车 ：运用蜘蛛车、升降车等平台设备将工人运送到指定位置进行施工操作。此施工方式局限性较大，一般适用于36米以下高难度工程。因成本较高，很少采用。 　　4、轨道擦窗机：部分高楼修建时预留轨道擦窗机，此施工方式同吊篮方式，但便于移动。 　　5、室内双面擦方式：部分玻璃外窗清洗采用双面磁性玻璃刮，此方式可于室内操作，但效率较低，可靠性差，南方使用较多。由于磁力强度原因，对中空双层玻璃几乎无作用