已有1条回答
荒野孤灯
回答数：137333 | 被采纳数：54
1、二手房20%个税纳税人：卖方
2、普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；
3、2年以上(含)5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。
4、出售公房20%个人所得税计算方法：5年内， (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。
5、注：对于自用满5年且是家庭惟一住房的房屋买卖可免缴个人所得税。对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。
价格来源于网络，仅供参考
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
您好，从买房人的角度出发，买房人需要交纳的二手房交易税费主要有： 1．契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳房款的1%，面积在90平以上144平以下需要缴纳房款的1.5%，面积在144平米以上
来自求给说下2016昆明二手房契税标准是多少？2016-05-03 -
昆明二手房税费计算 1、契税。90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置业90平方以下1%，二次置业90平方以上及以下均1.5%. 2、土地交易费。每平方6元。 3、赎楼费。欠30万以下3300
来自昆明二手房税费计算该怎么做？2015-12-04 -
你好，2016年昆明二手房契税的计算方法不是很难的，方法如下： 分两种： 1。非普通住宅139㎡以上（不包含139㎡）不满五年契税：3%个税：1%营业税：5.6%满五年契税：3%个税：1%（业主唯一住宅减免）营业
来自2016年昆明二手房契税怎么计算的？2016-07-26 -
税费参考如下： 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，
来自昆明二手房交易税费都有哪些？需要缴纳多少2016-12-23 -
1、按房屋建筑面积以每平方米3元缴交交易手续费； 2、按房屋产价的0.05%缴交印花税； 3、产权转移书据印花税（交易价的0.05%） 4、房地产权转移登记费（80元）； 5、土地增值税（各地方政府规定不同，数目
来自在昆明买二手房需要缴纳多少税费？2016-07-22
微信公众号
土巴兔APP