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您好，两个属于一个是二手房按揭贷款，一个是现房抵押贷款。贷出来的金额都是房子评估价的70%，但是按揭贷款利息是6.55厘，贷款年限是最长30年。现房抵押利息是6.55厘上浮20%左右(依照不同银行而定)，贷款年限是最长5年。希望能帮到您
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回答数：514 | 被采纳数：1
您好，两个属于一个是二手房按揭贷款，一个是现房抵押贷款。贷出来的金额都是房子评估价的70%，但是按揭贷款利息是6.55厘，贷款年限是最长30年。现房抵押利息是6.55厘上浮20%左右(依照不同银行而定)，贷款年限是最长5年
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回答数：1028 | 被采纳数：2
假设你的房子价值20万元。
按揭贷款：可以首付3成，贷款14万元。利率一般是基准利率的85%
如果是抵押贷款，那么最多贷款10万元(房屋评估价的50%)。利率是基准利率的120%左右。
利息差距，是非常大的。
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卷毛聪明子
回答数：9283 | 被采纳数：24
没区别，房产证抵押贷款，就是按揭贷款！利率是一样的，利率不一样是指商业贷款或者公积金贷款！还款方式分为等额本金贷款和等额本息贷款！选择第一种好，但是一般的银行不做二手房等额本金贷款！抵押贷款是指用你的房产作抵押，房产证上会注明已抵押。在抵押期间不可买卖。
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c097fc
回答数：1859 | 被采纳数：4
银行按揭购房,银行是不会压你的房产二证吧.只会在房产证上盖个抵押章,办他项权证出来.银行只会留你的他项权证.每个银行的要求不一样.贷款满一年后,如果你提前还贷,要提前二个星期到银行进行申请.然后还清贷款,银行会给你一个结清证明.凭这可以到房地局注销抵押. 如果你买的是一手房 当时只签的买卖合同的话 那在你办理房产证之后 由原来的预抵押转成抵押 这样房产证是在银行的 抵押证也是在银行 等到还清全款才能拿到抵押证和房产证 去房管局注销抵押后才是真正你的房产证 有的银行房产证土地证抵押证都在银行抵押 有的银行只抵押房产证和抵押证 有的银行只抵押 抵押证 看银行情况而定 不过在抵押过程中 需要用房产证的话 只需到银行复印一下复印件 由银行盖章后 是可以当元件用的 也可以临时借房产证用 一般不能超过三天
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