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商业贷款转住房公积金贷款操作步奏： 1、符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择： 2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。 3、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。 4、客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。 工具/原料 公积金贷款条件 1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号； 2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月 3.未有尚未还清的公积金贷款 4.不是未成年人贷款 需要的相关手续，你只需要准备： 1、你的公积金帐号； 2、单位的公积金帐号； 3、月缴存额； 4、缴存比例； 5、公积金缴存地点。
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沫雅逗逗
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可以。满足条件即可申请转换：
1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向当地住房公积金管理中心(以下简称中心)按时、足额、连续缴存(单位汇缴)住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月前两年不欠缴(单位不欠缴)住房公积金；借款申请人属外地转入本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存(单位汇缴)，且在中心已正常汇缴公积金至少一个月(汇缴状态为正常并无欠缴)；
2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；
3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章)；
4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；
5、提供中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；
6、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款；
7、借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证；
8、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。
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ljy663250465
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根据地方规定，有的城市商业贷款可以转公积金贷款，具体要看当地城市的规定，例如，装修'>北京，上海，广州不可以，而东莞，宁波，深圳都可以，详细要看当地具体规定哦，
商业贷款转公贷款目前有两种办理方式
一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式。
先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款，经中心同意后，职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后，中心再发放商转公贷款。
以贷冲贷方式是指已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷款，经中心同意后，借款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清，并办理担保手续，中心发放商转公贷款，借款人、担保公司、银行共同配合用商转公贷款还清商贷并办理住房抵押反担保手续。
商业贷款转公积金贷款注意事项如下：
1、 没有不良还款记录；
2、 应征得原贷款银行的同意；
3、 转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续；
4、 转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成；
5、 原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，由新借款人(或借款人)自筹，并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。
6、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上，申贷人须与原商业贷款借款人为同一人
资料来源于网络，仅供参考，希望我的回答对你有帮助！！
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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不需要什么手续,公积金是给你买房子的优惠政策,如果你不买房子是拿不出来的
来自买房子 商贷能转公积金吗；公积金可以提现吗？2016-12-23 -
您好，这个属于更改合同主体内容，需要买卖双方签署合同变更单，买卖双方同意并签署即可变更。不过需要注意的是，原本是商贷，部分转为公积金，也就是由单一贷款转为组合贷款，整个流程时效拉长，建议您先和业主进行协商，确保业主会同意
来自北京首套房商贷能转成公积金贷款吗？商贷转公积金怎么办理？2017-06-01 -
购房者申请的新的贷款期限，必须在公积金贷款规定的期限以内，最长不超过原“商贷”剩余的贷款期限。如果是部分转贷的话，剩余部分商业贷款期限应当与公积金贷款期限一致。另外若公积金缴存地与贷款房屋所在地不在同一县、市、区行政区域
来自长沙商贷转住房公积金贷款该如何办理？2017-07-02 -
转贷客户可以先把原来银行里的贷款结算结清，再把原房产撤销抵押，之后要重新办理抵押后，公积金中心就会放款至客户存款账户。
来自住房商贷转公积金贷款怎么操作？2017-09-15 -
一、借款人申请贷款，应同时具备以下条件 (一)、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月（或三个月）以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。
来自商贷转住房公积金贷款应该如何操作2016-11-21
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