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住宅用地的期限一般是70年，如果期限到了的话，我国《城市房地产管理法》中明确规定了房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，也就是说，购房者享有的是完全的房屋所有权。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当最迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
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*******物权法的规定
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； (四)商业、旅游、娱乐用地四十年； (五)综合或者其他用地五十年。
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商品房的设计使用寿命一般为50年，但实际上它的寿命是不止50年的，只要结构安全上不出现大的问题就可以一直住下去。一般说的70年不是指商品房的使用寿命为70年，而是指的你购买的商品房的所在地块的所拥有的土地使用年限为70年
来自商品房住宅使用年限是多久？2015-10-10 -
居住用地70年。这个70年是从开发商拿到土地开始算起的，并不是从交楼开始算起的，所以你的使用年限实际上要用70年减去你交楼前的时间，所以一定要注意，买房要关注开发商拿地的时间和交楼的时间，这两个因素会很大程度上影响你的使
来自住宅房使用年限一般是多久？2015-10-12 -
你好。商品房分三种：一是普通住宅商品房，使用年限70年。二是商住两用商品房，使用年限50年。三是纯商业商品房，使用年限40年。你买的是不是商住两用商品房啊！！
来自商品房住宅使用年限是多久，谢谢2017-10-31 -
普通住宅的使用年限是70年，商业性质的是50年，酒店之类的是40年。计算时间是从国家把土地下放给开发商那一天开始计算，并不是从你买回去之后开始计算。一般房子都是住不到70年的，不用考虑70年或者50年之后，这个房子到底属
来自普通住宅产权使用年限是多久？2015-07-26 -
那个没关系，产权是规划时间，也就是长远的说40年后你那个位置有可能重新规划，到时候重新规划了还不是要赔你房子或者钱，又不是40年后给您没收
来自求解重庆住宅土地使用年限有多久?2016-08-16
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