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ChineseBab
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1、借款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料(首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件)；
2、发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章；
3、贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；
4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；
5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续；
6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行；
7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单；
8、借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。
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翘翘来了
回答数：41272 | 被采纳数：6
您好，若是办理招商银行二手楼住房贷款，若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
贷款申请一般需要提供的申请资料：
1.身份证明资料：身份证、军官证等；
2.婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；
3.用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可)；
4.还款能力证明资料(提供以下一种或多种)：
(1)收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；
(2)对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上(含)银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。
(3)我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；
(4)可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；
若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
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大米珞
回答数：12741 | 被采纳数：3
你好，具体方法如下
1、提交房屋抵押申请表及相关证明材料。借款人贷前填写居民房屋抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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你好，具体方法如下 1、提交房屋抵押申请表及相关证明材料。借款人贷前填写居民房屋抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法
来自请问商品房贷款怎么办理？2016-10-08 -
二手房抵押贷款，一般指消费型抵押贷款、贷款申请人向贷款银行填报二手房抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者
来自预购商品房贷款抵押应该怎么办理？2015-11-13 -
一、基本条件 具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。 所购商品房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。 已签订了购买住房的合同或协议（以下简称《购
来自谁知道商品房怎么办贷款2016-11-24 -
您好！抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规
来自我想问问商品房抵押贷款怎么办2016-11-29 -
不知道你买的是二手房产还是一手房.如果是一手房的话你可要等了.国家规定是九十天内完成权利转移,最长不超过一百八十个工作日.但没有一个开发商会在这期限内给你办理下来的.最快的一般也要三百六十个工作日.希望能帮到你,以上价格
来自商品房贷款房产证什么时候可以拿到？哪位知道该怎么办啊2016-12-22
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