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五种提前还贷方式 对打算提前还款的购房者，还要先了解五种提前还款方式： 全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清； 部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，还款期限缩短； 部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变； 部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，同时还款期限缩短； 个别银行允许借款人剩余贷款本金保持不变，每月还款额增加，从而缩短还款期限。
提前还贷划算吗？ 观点一：不如手头留活钱 在目前货币紧缺、信贷紧缩的环境下，提前还贷并不是一项好的选择。现在想要贷款的人很多，这时候把钱还了房贷，等到想用钱的时候再贷出来就难了。建议选择一些短期的理财产品，如三个月以内的产品，等到国家宏观政策明朗、有明显投资机会时进行投资，把资金的主动权握在自己手上。
负利率时代，银行存款实质上缩水是正常现象，风险承受度较高的投资者可多关注股票和基金的机会，选择基金定投是一个不错的投资方式。对保守型的借款人而言，选择低风险的银行理财产品较为可靠。目前，一年期银行理财产品的预期年化收益率约3.5%至4%左右，超过当前CPI涨幅。目前银行主攻的理财产品是3个月内的短期、超短期保本或稳健型理财产品，某行还有以天、7天、4天、30天、60天和90天为周期的产品系列,为有不同流动性需求的市民提供多样化的选择。
观点二：善用房贷理财产品 目前，加息的预期仍在，加息意味着房奴要多支付利息，减少利息支出最简单、最稳健的有效途径就是尽早归还本金。但是，有一种方式不必提前还贷也能起到同样的效果，就是房贷理财产品。
目前已有多家银行推出了具有理财功能的房贷还款账户，市民将闲置的资金存入这种账户，就可以抵扣贷款本金，从而大幅度节省利息支出，使自己的还款负担减轻。比如 存贷通，贷活两便，存贷宝等，都有以存抵贷的功能。办了这种房贷理财产品，银行会将借款人存入存贷宝账户中超出一定数额以上的活期存款视同为提前还款，抵扣贷款本金。如果遇到新的投资机会、开支计划，或者急需用钱，借款人则可以随时支取存在账户中的存款，包括被视为提前还款的部分存款。银行每天根据账户中的资金情况计算抵扣收益，每月定期汇总支付到客户账户中，这样即使账户中的资金经常变动，也能节省利息。
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蓝天白云_7258
回答数：5428 | 被采纳数：4
你好，很高兴为你解答。
要看回你的地段，也就是说，如果你是在一线城市，不需要那么快还款的，因为地段升值特别快，那点利息根本不算什么，你可以用手中的钱先去投资其他，如果你处于在二线三线城市，建议尽早还款，因为银行放的简直就是高利贷，我们还了20年，基本有5年多实在还利息，很不划算，如果你现在15万还了先，可以省下很多利息的
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路_5103
回答数：3252 | 被采纳数：3
你好，很高心为你解答。
简单的来说，从省钱的角度是越早还越划算，因为这么大数目的贷款利息是很大的，
但是如果您的闲钱投资回报高的话可以去投资，因为你贷款数目是固定的，所以利息是恒定不变的，而去投资的话这部分钱可能会像滚雪球样越滚越大
希望答案对你有所帮助，谢谢。
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普普1210
回答数：7063 | 被采纳数：12
您好，要看您的具体情况，是否享受优惠利率，提前还贷的目的是为了节省利息的支出，但对于在此轮楼市调控政策出台前就已贷款购房，并且享受基准利率七折或八五折优惠的客户来说，增加的月供负担并不是很重。而且利率优惠的取消，对已经享受优惠利率的老客户来说并无影响，这部分老客户仍具备一定的利率优势，在当前加息因素影响远远小于利率折扣所带来优惠的情况下，完全没必要提前还贷。加上在今后一段时间内，信贷紧缩将是大趋势，未来从银行贷款将会变得更加困难，对此，已享受优惠利率的老客户提前还贷更应三思而行。
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咣咣咣咣
回答数：17670 | 被采纳数：25
没什么大的事项就正常还款好了 房贷的利率很低的 当然你要是想拿房产抵押或者卖出去的话 就另说了,从省钱的角度是越早还越划算，因为这么大数目的贷款利息是很大的， 但是如果您的闲钱投资回报高的话可以去投资，因为你贷款数目是固定的，所以利息是恒定不变的，而去投资的话这部分钱可能会像滚雪球样越滚越大
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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可以啊，公积金贷款也是按月还款，只是贷款申批时比较慢点，商业贷款比公积金贷款多两个百分点
来自使用公积金贷款比商业贷款划算吗？能够节约多少的啊？2016-12-23 -
1、商业贷款按揭转公积金贷款按揭，现在银行都不予操作。必须将原贷款还清以后，方能申请住房公积金贷款。这样一来，费用就大大增加了，不划算2、现在公积金贷款利率5.22%,商业贷款利率7.83%下浮15%后为6.6555%,
来自现在把商业贷款转公积金贷款划算不，利率高吗？2016-12-22 -
有钱了就提前还贷吗？现如今，买房的人不少，贷款买房的人更是大部分，他们身上都有共同的特点，便是背负着房贷的压力，也正是因为这种压力，让他们有了赚钱的动力。很多朋友在有钱了之后就会遇到这个问题，那便是有钱了就提前还贷吗？那
来自有钱了就提前还贷吗？提前还贷到底划算不划算？2017-05-31 -
不划算，看时间， 住房贷款属于长期贷款，其利率是一年一调，由于公积金贷款利率低，如果借款人有更好的投资渠道，贷款人可以寻找其他的方式投资赚取回报。如果购房者确实没有好的渠道，资金压力不大可以选择部分提前还款甚至一次性全部
来自房产贷款提前还贷划不划算？2017-05-31 -
你还没有进行贷款，那么和你提前还款的时间有关。如果是贷款发放1年以上（银行规定按揭满1年后才允许提前还款）5年之内打算提前还款，那么就选择等额本金（利息逐月降低）还款法；如果是贷款发放5年之后才打算提前还款，那么就选择等
来自小白求助住房公积金贷款提前还贷划算吗2016-02-17
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