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无痕25
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(一)贷款的四种方式：分别是抵押贷款、质押贷款、保证贷款和抵押质押加保证贷款。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。
其他三种方式在客户允许的情况下，也可以选择采用。
(二)贷款的额度要求：经济适用住房个人购房贷款的额度、期限和利率贷款额度：一般而言，借款人申请借到的经济适用住房个人购房贷款不能高于房地产评估机构评估的住房价值或实际购房费用的70%；
(三)贷款期限：1—20年贷款利率：按照中国人民银行有关规定执行。
(四)经济适用房的贷款流程：
1、 购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款，经银行初审合格后，再到银行指定的律师事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，客户还须同时与开发商签订正式购房合同，支付首付房款，并办妥《个人收入证明》(可由其所在工作单位人事劳资部门出具)，上述内容经律师审查后，由律师出具《法律意见书》。
此外，贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与贷款期限相同)。
2，借款人可与银行签订借款和抵押合同，随后银行将款项直接划入开发商账户中，借款人即按月开始归还借款本息。
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zh赵昊
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相对于低收入家庭来说，动辄上千元一平米的经济适用房也并不便宜。如需贷款购买经济适用房，还得提前做足功课。
5年内经济适用房不能贷款购买，由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。
5年以上经济适用房取得
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马玲玲891026
回答数：4919 | 被采纳数：2
第一，经济适用房肯定是可以贷款的，只要有固定的收入来源就行； 第二，住房公积金贷款一般是缴费一年后就可以申请，不过，一般以地方的住房公积金政策为准，具体请向当地公积金中心详询，也可以查阅其网站获取所需信息。
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上海经济适用房贷款应具备的条件： 凡申请住房公积金贷款的借款人，必须是具有完全民事行为能力的自然人，并具备下列条件： 1.上海市城镇常住户口及有效居留身份; 2.有相当于购买自住住房费用
来自上海经济适用房如何贷款2016-03-10 -
可以. 可以办理公积金贷款和商业贷款 其中商业贷款是由经适房的开发商决定的 一般为首付30%.不过办商业贷款的话要向银行出具收入证明,月收入好像不能低于4000吧.这又和经适房的标准冲突了.比较麻烦，具体事宜
来自上海经济适用房能贷款吗2016-06-30 -
未满5年不能用作抵押，具体原因如下： 政策上不允许，借款人所拥有的这种房产只能居住而不能出售，更不可能抵押给银行向其申请贷款。 银行无法受理 一方面，由于经济适用房是政府投资建设的，是供中低收入家庭
来自请问上海经济适用房可以抵押贷款吗2016-12-15 -
经适房属于第一套房肯定也是可以贷款的，这个是常识来的，但是需要有限制的条件才行，不知道你是不是北京户口的 (1)贷款人限制--具有完全民事行为能力的上海的正式户口的自然人;在这点上，您已经符合申请条件。(2)职业和收入条
来自上海经济适用房可以贷款吗2017-04-20 -
经济适用房有房产证，也是在房产局本例手续和商品房是没有什么区别的。再给您说一下，商品房和经济适用房的差异土地性质不一样，经济适用房的土地是由国家划拨给开发商。一个地方性质的优惠住房但是购买经济适用房也要有一定的衡量标准。
来自大连经济适用房贷款要办什么手续？经济适用房可以贷款吗?2016-12-29
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