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普通住宅是商品房吗

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提问者:尤华美| 黄冈| 994次浏览
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已有6条回答

回答数:18357 | 被采纳数:520

商品房和普通住宅是两种概念来的,也即是两种不同的房屋区分方式。商品房主要系指依据房屋的产权获得方式,既系通过购买获得的房产(包括一手,二手)就叫商品房了。这种分类方式把房屋分为:商品房,房改房,廉价房,宅基地,经济适用房等。普通住宅系指房产证面积在144平方米以下的商品房,这种分类方式主要依据房屋的产权面积大小来划分。分为普通住宅(建筑面积144方以下),豪宅(建筑面积144方以上)


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回答数:4201 | 被采纳数:6

普通住宅和商品房是不等同的,
商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。
普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅,按现有规定需满足以下三个条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在140平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下.
所以说不能混为一谈!


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回答数:21205 | 被采纳数:40

商品房和普通住宅是两种概念来的,也即是两种不同的房屋区分方式。商品房主要系指依据房屋的产权获得方式,既系通过购买获得的房产(包括一手,二手)就叫商品房了。这种分类方式把房屋分为:商品房,房改房,廉价房,宅基地,经济适用房等。普通住宅系指房产证面积在144平方米以下的商品房,这种分类方式主要依据房屋的产权面积大小来划分。分为普通住宅(建筑面积144方以下),豪宅(建筑面积144方以上)


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闪妹最棒
回答数:6668 | 被采纳数:14

商品房和普通住宅是两种概念来的,也即是两种不同的房屋区分方式。商品房主要系指依据房屋的产权获得方式,既系通过购买获得的房产(包括一手,二手)就叫商品房了。这种分类方式把房屋分为:商品房,房改房,廉价房,宅基地,经济适用房等。普通住宅系指房产证面积在144平方米以下的商品房,这种分类方式主要依据房屋的产权面积大小来划分。分为普通住宅(建筑面积144方以下),豪宅(建筑面积144方以上)


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枝枝0627
回答数:1731 | 被采纳数:5

商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受[1] 政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。
普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。


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怡儿524
回答数:2850 | 被采纳数:3

商品房是房屋的性质,与之相区别的是成本价房,经济适用房等;普通住宅是房屋的类型(或称品质指标)与之相区别的是,公寓,别墅等是来描述房屋的类型的,也就是常见的小区板,塔楼型建筑,与公寓楼别墅相区别。


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