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省城律师李月锋：开发商多以承诺赠送露台、车库、阁楼或庭院作为促销手段来吸引购房者。但消费者很少在购买此类商品房时，要求开发商把上述赠送部分在买卖双方签订的《商品房买卖合同》当中加以明确。
赠送面积一般情况下表现为公用面积，属于业主共有财产，开发商赠送行为本身是不合法的，侵犯了其他业主的权利。消费者最佳的应对之策就是以书面方式在《商品房买卖合同》中明确约定，并要求附图。只有这样才会避免不必要纠纷的出现，或是在权利受到侵害时能有充分的依据得到法律的支持和保护。
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房屋赠送面积看起来很美，其实都是购房者自己买花自己戴。不光所有面积都是自己付钱，而且往往含“赠送面积”的户型内部格局实际并不太好，“鸡肋”的多出面积不但不能为房间增彩，反而影响整个户型的合理性。更有资深律师表示，含“赠送面积”的房产为业主日后产权埋下定时炸弹。
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鞋吧之我在这里等你
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应付金额=房产证建筑面积*单价。
房产证面积是不包括销售资料上说明的赠送面积的，但包括套内面积及公摊面积(可能跟合同上约定的面积存在+/-3平方米的差异，开发商会跟你商定退补面积差的结算方式的)，公摊面积里也不会包括销售资料上所说的赠送面积。销售资料的说法只是给予安慰，让客户以为是不用付钱另外获得多出来的空间，实际上这部分成本已经平摊到销售单价里了，不存在让利情况。
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谁随隋
回答数：1775 | 被采纳数：3
应付金额=房产证建筑面积*单价。房产证面积是不包括销售资料上说明的赠送面积的，但包括套内面积及公摊面积(可能跟合同上约定的面积存在+/-3平方米的差异，开发商会跟你商定退补面积差的结算方式的)，公摊面积里也不会包括销售资料上所说的赠送面积。销售资料的说法只是给予安慰，让客户以为是不用付钱另外获得多出来的空间，实际上这部分成本已经平摊到销售单价里了，不存在让利情况
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大王叫我来巡山_9935
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商品房赠送面积要注意房产证面积是不包括销售资料上说明的赠送面积的，但包括套内面积及公摊面积(可能跟合同上约定的面积存在+/-3平方米的差异，开发商会跟你商定退补面积差的结算方式的)，公摊面积里也不会包括销售资料上所说的赠送面积。销售资料的说法只是给予安慰，让客户以为是不用付钱另外获得多出来的空间，实际上这部分成本已经平摊到销售单价里了，不存在让利情况。
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小苏
回答数：3686 | 被采纳数：0
目前市场上高赠送率产品主要分为两种赠送面积，一是计算一半面积，类似阳台等；二是号称完全赠送，像一些没有上盖露台等，消费者可以将露台封起来，然后当成一个独立房子，市场上很多N+1单位都是类似情况。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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如果新的物权法确实规定阁楼属于公摊面积的话，就算签到合同里也是无效的。你可以先进行核实物权法的规定，如果没有这一项，可以和售楼处多签一份赠送协议，务必请他们盖上公章。 o(∩_∩)o 哈哈 祝你好运
来自赠送的阁楼在物权法上属于什么，注意什么？2017-02-14 -
卖房者主要有挂牌、收定、签约、收款、交房过户等五个环节 一、挂牌时明确委托方式和期限。 卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。此外，有些中介公
来自商品房买卖要注意什么2016-08-25 -
其实你说的室内装修样板间就是样板房，样板房是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。其实每个小区都会有几个样板房的呢！接下来我就详细给你介绍一下吧！样板房是楼市发
来自新华联广场楼盘户型好吗。赠送面积多吗？有没有样板房看？样板间装修注意事项2016-12-29 -
您好！如果是按照电梯来算的话是这样子的：电梯井 采光井 按自然层计算意思是指你本栋楼有多少层，面积就按一层面积乘以多少层就行了，例如一层电梯井 采光井 面积为100平方米，本栋共30层，那就是总面积就是3000平方米。
来自建筑面积赠送面积怎么计算？2015-06-21 -
合同是多少就是多少、只是有些楼盘有很大的赠送面积、只是赠送的面积再多也不算面积的
来自您好，我想问问买房签合同时的赠送面积和半赠送面积啊2016-12-29
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