装修选半包还是全包好？10秒估算一下

甲方：
　　乙方：
　　甲方位于 私人房屋，由乙方承包建设施工，为使甲乙双方利益得到保障，同时如约履行义务，甲乙双方经过协商，达成如下协议:
　　一、建设范围
　　除基础以外，乙方负责承建甲方一楼至四楼所有房屋建设，(包括钢筋制作、楼梯、围墙、水电、前后外墙装饰)，房屋内部建设至毛墙毛地板，。
　　二、建设方式
　　包工不包料，甲方负责提供建设所需材料，乙方负责建设施工所需设备、工具、器具以及安全保障设施。
　　三、承包价
　　按照房屋建筑面积 元/平方米，总价以乙方承建的房屋实际建筑建筑面积确定。
　　四、付款方式
　　采用阶段性付款，乙方完成一楼建设，经甲方验收合格后支付壹万元，二楼至三楼采用同样方式，全部完工后经甲方验收合格后一次性付清余款。
　　五、权利和义务
　　(一)义务
　　1、甲方必须按照施工进度提供建设所需材料;因材料不到位造成窝工，甲方承担损失。
　　2、甲方必须按照合同约定时间支付建设工程款;
　　3、乙方必须按照房屋建设质量标准和甲方要求完成房屋建设任务;因乙方原因导致返工，损失由乙方全部承担。
　　4、对建筑材料，乙方需提前两天通知甲方，以便准备。
　　5、乙方必须对甲方提供的材料进行妥善管理，避免造成损失和浪费。
　　(二)权利
　　1、甲方有权对工程质量进行检验，对质量不合格的有权要求返工。
　　2、乙方有权按照合同约定时间要求甲方支付工程款。
　　六、安全约定
　　合同约定单价已包含安全施工费，乙方必须做好施工现场安全措施，对工人进行安全教育，施工中做到安全作业，施工过程中发生的任何安全事故由乙方全部承担。
　　七、违约责任
　　甲乙双方任何一方违约，需承担乙方建设总费用10%的违约责任，若任何一方严重违约，造成重大损失，必须按价赔偿。
　　八、发生合同纠纷，甲乙双方友好协商解决，不能达成共识的，甲乙双方均可向沾益县人民法院起诉。
　　九、未尽事宜，甲乙双方可另行约定作为此合同的副件，该附件与此合同同效。
　　十、此合同经甲乙双方签字、按手印后生效。房屋建设验收合格，完全支付工程款后自动失效。
　　十一、此合同一式两份，甲乙双方各执一份。
　　甲方：
　　乙方：
　　年月日：
　　私人房屋施工合同范文二
　　业 主 方： (简称甲方)，住址： 联系电话： 身份证号码：
　　承 包 方： (简称乙方)联系电话： 身份证号码：
　　甲方在位于 省 市 区 镇 村 社拟建房屋一幢，经甲乙双方协商，由乙方负责承揽施工。为明确甲乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的有关规定，结合该工程具体情况，双方本着平等、互利、诚实守信的原则，确保建房施工过程中的安全、质量、工期、工程款支付等，经双方充分协商，同意签订本合同，以供甲乙双方共同遵守执行。
　　一、 承包方式：
　　本工程采用甲方提供建筑材料，乙方组织施工人员、机械设备、工用具、脚手架、架板、模板、临时水电管线、安全防护用品等除建筑材料以外的全部施工所需的人员及设备物资进行承包施工，既：包施工质量、施工安全、工期的承包方式进行承包。
　　二、 计划工期：
　　计划竣工日期：2012年 月 日， 计划开工日期：2012年 月 日，
　　工期 (日历)天。
　　三、 承包范围：
　　按照甲方提供的施工图纸，承包范围包括：基础土方开挖及回填、基础工程、主体工程、楼地面工程、屋面工程、室内室外抹灰及面砖粘贴，室外散水工程、给排水及强弱电安装工程等，既：除室内乳胶漆、门窗安装、楼梯扶手安装以外的全部施工内容均由乙方负责。
　　四、 承包单价： 按照建筑面积每平方米 元(大写 元整)进 行造价计算，该单价包括人工费、机械费、工用具使用费、安全文明施工费、安全施工措施费、劳动保护费、保险费等除甲方材料费以外的全部施工费用。
　　五、 付款方式： 按工程进度付款：一楼主体完成后支付 元，全部主体完工屋面断水后支付 元，全部工程完工经甲乙双方验收合格后，甲乙双方按照实际竣工的建筑面积进行总价计算，本次支付至总价款的95%，留5%作为工程质量保修金，工程质量保修期为一年，保修期满后无质量问题，甲方一次性支付全部尾款，保修金不计息。
　　六、 施工安全
　　1、乙方在组织工人施工过程中要特别注意安全，杜绝一切安全事故的发生，并承担由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故责任和由此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任全部由乙方承担，与甲方无关。如果施工人员需要参加生命财产、机械设备、意外伤害等方面的保险，则由乙方负责办理并支付一切保险费用。
　　2、乙方的施工人员必须身体健康，乙方负责人必须对所有施工人员和出入工地的其他外来人员进行施工安全教育、安全告知和安全监督，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程安全、进度、质量三大要素加强全面检查和督促，确保工程施工安全和工程质量。
　　3、乙方应加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全文明施工。乙方人员的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。
　　4、乙方须具有从事房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。　七、 施工要求：
　　1、甲方将房屋以包工不包料的方式承包给乙方建筑。
　　2、甲方负责提供红砖、水泥、砂石、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前3天通知甲方购买所需材料。
　　3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等，费用由乙方自理。
　　4、所有工人的吃饭、住宿、抽烟等问题由乙方自己解决，费用由乙方自理。
　　八、 工程质量：
　　1、乙方必须认真按照甲方提供的图纸施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。
　　2、乙方施工时要按照施工图及建筑施工规范进行施工作业，确保施工质量符合《建筑施工质量验收规范》要求，工程质量达到合格标准。
　　3、如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的，乙方应该按照甲方及其委派人员的要求进行修改或返工;返工修改后仍不能达到约定使用条件的，乙方应当承担工程质量违约责任。
　　4、房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重建的责任，并由乙方承担所需的费用，并赔偿甲方的相关损失。
　　九、 工期延误：
　　工期从2012年 月 日开始建设，工期为 (日历)天。无正当理由，乙方不得延误工期。由以下原因造成完工日期延误，经甲方确认，工期可以相应顺延：
　　1、因停电或停水造成停工;
　　2、不可抗拒的自然灾害，如地震、洪水、冰雹等;
　　3、甲方同意给予顺延的其它情况(须由甲方签字同意的情况说明)。
　　十、 违约责任和争议的解决办法：
　　1、工程质量达不到约定要求的，乙方要进行返修;造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。
　　2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并只需支付按照已完工的工程量计算人工钱的50%给乙方。
　　3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工钱，在工程相应进度完成五天后，则按银行有关逾期付款办法的规定按照延付金额每日万分之三偿付乙方赔偿金。
　　4、因乙方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前5天通知违约方后，方可中止或解除合同，并由违约方承担违约责任。
　　十一、 合同的生效与终止：
　　1、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。
　　2、本合同自甲乙双方签订之日起生效。
　　3、在工程验收合格，质量保修期满后甲方付清全部工程款后，该合同自动失效。
　　十二、 其他：
　　以上合同条款，双方必须共同遵守。若有变更补充，经甲乙双方协商一致后签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。
　　甲方签字(按手印)：
　　乙方签字(按手印)：
　　合同签订日期：
　　私人房屋施工合同范文三
　　甲方：身份证号：(以下简称甲方)
　　乙方： 身份证号：(以下简称乙方)
　　经甲乙双方友好协商，就乙方承包修建甲方住宅房屋的有关事宜，达成以下合同：
　　一、 工作内容
　　房屋基坑开挖清理、基础及墙身砌筑、混凝土浇筑、等各项工作内容，并满足规范和甲方要求。
　　二、 工程价款与支付方式
　　1. 工程价款：。
　　2. 该房屋建筑工程为包工包料承包方式，机械设备、水泥、砂、砖、钢筋、工具、水、电、保险费、杂费等一切费用均由乙方自己负责。
　　3. 工程结算以乙方施工进度进行计算，第一层完工后支付35%，第二层完工后支付35%，工程竣工以后支付25%，5%作为质量保证金。质量缺陷责任期为两年。
　　三、 材料与施工组织
　　1. 砖：。
　　2. 砂：由乙方自行在砂厂采购运至施工地点。
　　3. 水泥：由甲方统一采购，乙方在甲方仓库领取和运至施工地点，甲方按成本价在乙方工程款中扣除水泥款。
　　4. 机械设备、工具、人员：乙方自行组织机械设备、工具和施工人员，并保证满足甲方的工程进度要求。
　　5. 组织协调：乙方积极组织协调所需材料、车辆、人员和与项目部管理人员的配合。
　　四、 甲乙双方义务与权利
　　1. 甲方负责现场指导、协调。
　　2. 甲方监督乙方工程质量、安全、进度，乙方服务甲方的管理。
　　3. 工程质量：乙方严格按规范进行施工，如果因乙方在施工中违反规范、规程而留下质量隐患造成工程质量达不到甲方的要求，甲方有权利制止继续施工，并责令其返工，直到符合要求为止。
　　4. 乙方负责所完成工程的施工及质量缺陷责任期的维修保养工作。如在质量缺陷责任期内，乙方不进行缺陷修复，甲方扣除质量保证金，两年缺陷期满无质量问题，将退还乙方5%的保证金。
　　5. 工程安全：乙方自行负责施工人员的安全，发生任何意外事故，均由乙方自行负责。
　　6. 工程进度：乙方根据甲方的进度要求，组织相应的人力、物力确保工程进度。
　　7. 治安管理：乙方施工人员不得违反治安管理条例，不得打架斗殴，发生纠纷和矛盾积极与甲方联系，通过正当方式解决。
　　8. 凡是与乙方相关的债权与债务均归乙方承担。
　　五、 其它
　　1. 本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，
　　2. 本合同经双方签字并盖手印后生效，在工程竣工验收及质量缺陷责任期工作完成，乙方对内、外债务结清完毕后自行失效。
　　3. 合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
　　甲方：
　　日期：
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