一、回迁房与商品房的区别(一)房价款方面在房价款方面,商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有小产权之说,故不享有商品房的上述权能。拆迁
回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,同一个楼盘的回迁房质量和商品房也无差,但房屋售价却普遍低于商品房的售价。 产品房是它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投
回迁房和商品房的区别在于回迁房的价格一般会比商品房略低。银行评估的时候会比同一个小区的商品房评估价格低。商品房在交易的时候涉及到的税费是契税,营业税和个税,但是回迁房要多交一个3%的土地出让金。不过很多回迁房都没有回迁房
回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补偿,拆迁房不是商品房
开发商征收土地时赔偿给原来居民的房子,价钱比商品房要低