已有3条回答
兔子爱吃冰淇淋
回答数：22127 | 被采纳数：7
1 ， 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是 前提基础。
2 ， 手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严 格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后， 开始办理过户手续。
3 ， 按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4 ， 中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务 收据
5 ， 然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写 《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6 ， 满20个工作日后，有专门的人会通知，前往交易中心领 取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
还可以输入100字
提交答案
景仲德1
回答数：1482 | 被采纳数：0
您好，关于这个问题据我了解流程有买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,分别登记购房、售房信息..卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门,办理调档手续.如果托委给中介，就可以了。
还可以输入100字
提交答案
XPY0218
回答数：20111 | 被采纳数：6
1、购房定金交给中介，签订购房意向书，然后由中介找房东洽谈价格，房东同意后中介即把定金装交给房东，房东不同意，中介退还给客户。当然，客户也完全可以要求中介把房东也约到一起，三方均在场的情况下交付定金。
2、在装修'>上海，确认房东的身份一般由中介完成，主要步骤有：由中介到房屋所在地的房地产交易中心查档，调取你要买的这套房子产权登记信息表(俗称：产调)，上面会清晰的记载着这套房子产权人信息以及是否存有权利限制情况，再由中介确认房东的身份证和产权证原件，上面的信息是否和产调出来的信息一致，大致就可以判断房东身份了。
3、讨价还价的时候尽量不要表现的太急，一定要稳。
4、贷款是先和银行签署贷款合同，并提供银行需要的材料，等待银行审批，材料齐全的话大致需要15天左右。银行审批通过后，带着贷款合同和银行给的其他材料，即可约卖家一起到交易中心办理产权交易过户手续了。
5、银行核实房价是交给专门的评估公司去做的，一般的情况下，评估公司给出的价格总是要比合同价格稍低一点，以降低自身风险，并且贷几成款是以评估公司给出的总价计算的。
6、中介贷款量大，一般会和银行有合作关系，所以，如果由中介贷款可能速度会较快一些。
7、交易过程中房屋买卖合同要用规范一定的版本，签订房屋买卖合同前先审查一下自己的资信，看是否可以贷款，否则，签了合同后却不能贷款则会比较麻烦。
8、房屋交易完毕后要尽早让房东把房屋内原有户口迁出、交房时注意查询之前的电费、税费、煤气费、电话费、物业等费用是否已结算完毕。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
祥生御江湾祥生福田雅园 均价：50000元/平米 位置：国权北路1188弄（近国政路） 新江湾城首府别墅 均价：98000元/平米 位置：杨浦国秀路88弄（江湾城路和国秀路交汇处） 以上价格来源于网络，仅供参
来自杨浦区平均房价高不高2016-06-27 -
现在上海杨浦区的房价一直在炒，现在还是很热的，价格是25000元每平方米以上了，已经连着涨了几年还没有下降的趋势，加上这里的经济发展较快，还是有升值空间的，价格来源网络仅供参考
来自杨浦区房价走势是怎样的2017-12-27 -
杨浦区房价均价22483/㎡，杨浦区位于黄兴绿地旁。小区绿化率达到了51%。小区旁有大润发,百安居,黄兴公园等。内部居民文化层次较高,就医方便,附近有新华医院、长海医院。可以说是杨浦区最理想的居住区位,只是相比较其他同类
来自哪位清楚杨浦区房价多少2016-11-03 -
杨浦区新开楼盘价格12000--23000元，创智天地广场楼盘好吗创智天地位于上海市杨浦区五角场的核心位置，毗邻五角场商圈及江湾体育场，位于中环线及轨道交通构成的交通枢纽。整体规划面积100万平米，绿化率35%.周边有复
来自杨浦区新房价格是怎样的2017-12-26 -
杨浦区新开楼盘价格12000--23000元，创智天地广场楼盘好吗创智天地位于上海市杨浦区五角场的核心位置，毗邻五角场商圈及江湾体育场，位于中环线及轨道交通构成的交通枢纽。整体规划面积100万平米，绿化率35%.周边有复
来自杨浦区新开楼盘房价如何？2015-09-22
微信公众号
土巴兔APP