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by137159
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你好，房屋贷款公积金计算的话有规定的
1.公积金贷款额度的计算，要根据
1.还贷能力、2.房价成数、3.住房公积金账户余额 4.贷款最高限额四个条件来确定，
按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下：
①按照还贷能力计算的贷款额度
职工本人贷款额度的计算公式为：
(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
夫妻双方贷款额度的计算公式为：
(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%。
月工资总额＝公积金月缴额÷(单位缴存比例＋个人缴存比例)。
②按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数
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等待_2354
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1.等额本金还款法
是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
2.等额本息还款法
是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数－1]
3.自由还款法
是住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。
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z1280700570
回答数：13958 | 被采纳数：4
月供额=贷款额*((1+利率)的期数次方－1)／((1+利率)的期数次方*利率)
公式比较复杂，这里的“期数次方”是要贷款的月数的次方，比如说贷款10年的就是120次方，
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在北京，申请公积金房屋贷款一般满足3个重要条件：1、没有未还清的公积金贷款；2、住房公积金开户一年以上，并连续缴存12个月3、仍在“缴存状态”；??除此之外，翻修房屋也是可以使用公积金房屋贷款的，而且离退休职工也有机会使
来自用公积金进行房屋贷款要满足哪些条件？2017-06-01 -
有3种二手房具体房屋贷款方式如下:1、商业贷款2、公积金贷款3、组合贷款(公积金贷款+商业贷款)
来自二手房公积金贷款?二手房具体房屋贷款方式?2016-12-23 -
先去银行提出还款申请,然后银行会告诉你大概什么时候扣款以及到扣款前你还需要正常还多少期供款。在正式扣款日前存足资金,工行大概1个月左右就会有人打电话给你说还款证明已经办好可以去拿(同时包括拿房产证、他项权证等)。拿了还款
来自房屋贷款还完以后,房产证手续怎么做？住房公积金用于做房屋贷款？2016-12-23 -
住房公积金是国家为保障职工住房的一项福利制度，与商业贷款相比，它有以下方面的优势： 一、贷款利率无可比拟 住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。从目前5年期以上贷款来看，商业贷款的年利率为6.55%
来自房屋贷款公积金贷款年限是多久？有哪些注意事项2016-12-23 -
公积金房屋贷款流程一般由贷款咨询、提交申请、签订合同、办理抵押、贷款发放、按月还款、注销抵押等多个步骤构成。一、申请住房公积金贷款需要什么条件？1．没有未还清的公积金贷款；2．住房公积金开户一年以上，并连续缴存12个月3
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