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刘清钦
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一、 契税：
1%：首次购房，建筑面积90平米以下的普通住宅
1.5%：首次购房，建筑面积90平米——144平米的普通住宅
3%：非普通住宅或非首次购房
二、二手房转让手续费：6元/平米(买卖双方各一半)
三、住房所有权登记费：80元(贷款的抵押登记费80元)
四、图纸资料费：20元
五、贴花税：5元
六、土地证转让费：
1%：如果土地性质是划拨用地的需要交纳，出让用地无需交纳此项。
七、营业税：
个人将购买不足5年的住房对外销售(未过5年)，全部全额征收营业税(纳税价格* 5.65%);
个人将购买超过5年的住房对外销售(过5年)，普通住宅可以免征营业税;
非普通住宅按现售房收入减去购入原价后的差额征收营业税(差额*5.65%)。
八、个人所得税：
1%，个人将购买不足5年的住房对外销售(未过5年)，应全额征收个人所得税;
个人将购买超过5年的住房对外销售(过5年)，业主是唯一住房的(无2套)免征个税，不是唯一住房的(有2套)全额征收个人所得税。
九、其他：
1、中介费：
如果是通过中介费成交，大部分中介为总房款的2%。中介费原则上买卖双方各交纳1%，但在议价过程中多由买房承担。
2、评估费：
如果要贷款，评估费0.5%
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2d90c5
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装修'>天津契税的算法：
房屋满五年可以减免营业税，唯一住房可以减免个税；你属于首次购房；根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；
3、契税评估额1.5%，买方缴纳;
4、交易费6/平方,双方;
5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
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赢氏若木
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应纳税额=计税依据×税率
普通住房须同时符合三标准据了解，今后凡同时符合以下三项标准的住房为普通住房：
(一)住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0);
(二)单套住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米);
(三)住房成交单价符合以下条件：
1、坐落于和平区的，低于7100元/平方米(含7100元/平方米);
2、坐落于河西区的，低于6300元/平方米(含6300元/平方米);
3、坐落于南开区的，低于6100元/平方米(含6100元/平方米);
4、坐落于其他区县的，低于5000元/平方米(含5000元/平方米)。
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1、契税:房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：(1)(面积小于90平米买方首套房子契税)：评估价格的1%(2)(面积大于90小于144平米买方首套契税为)：评估价格的1.5%(3)(高于该区的市场指导价格
来自天津商品房交易契税怎么计算？2016-03-13 -
新房税费一、契税:总房款的3%1%：首次购房，建筑面积90平米以下的普通住宅1.5%：首次购房，建筑面积90平米――144平米的普通住宅3%：非普通住宅或非首次购房在此特别提示，通常契税跟着首套付款一起缴纳，开发商代收，
来自天津商品房契税是如何算的？2018-03-01 -
契税标准：个人购买普通住房缴1.5%，首次购买90平方米以下普通住房缴1%。 个人购买符合普通住房标准住房的，按成交价格的1.5%征收契税。个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暂按照成交价格的1%征收契
来自天津买房契税如何算谁清楚2015-11-11 -
原来的政策是单价5017元以下，首套房，面积在90平米以下的话，契税是总价的1%； 单价5017元以下，首套房，并且面积在90平米到144平米之间，契税是总价的1.5%； 如果单价在5017元以上，或者不是首套房，或
来自北海房产契税怎么算2015-10-27
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