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小沈sss
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首先未成年人的财产只能用于其本人，其次，对未成年人财产的处置依据无害原则，也就是至少不能造成其财产的损失。如果违背上述原则，你是没有权利处理他的财产的，如果擅自处理，需要做出赔偿。
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fu1240935033
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未成年人名下的财产的抵押由其监护人代为办理相关手续，法律规定了监护人在履行监护职责的时候应当保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，只能因为被监护人的利益而处分被监护人的财产，也就是说父母用未成年人所有的房屋办理抵押，必须因为未成年人购房、教育或医疗等用途，且需办理相应的公证手续，否则，房产登记部分不予办理。
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wangyu111000
回答数：22724 | 被采纳数：6
未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但是家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子(未成年)的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，房产只能是家长和未成年子女的共有产权。
未成年人成为房产产权人后，房产转让存在着很大障碍。一般来讲，如果采取的是一次性付款，未成年人就是唯一的产权人，父母是未成年子女的监护人。根据《民法通则》规定：监护人只有保护被监护人财产的权力，而无处分财产的权力。这样，父母在孩子未成年时将房产出售或抵押都相当困难。而事实上，房屋作为家庭的固定资产，算得上一项长远的投资，在小孩成长期间万一房产行情或家庭经济等发生变化，这些“少年业主”远不能做出应变之策，而家长又无权处置小孩名下的房产，届时会非常被动。如果选择按揭贷款方式，在贷款时又会遇到一定的麻烦：未成年人没有还贷能力，贷款审批很难得以通过。
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1、根据未成年人保护法规定，未成年人的继承权受法律保护，未成年人接受继承和接受赠予的行为，由其法定代理人代理，但所得财产归未成年人个人所有。同时，民法通则规定，未成年人接受继承、赠予及其它合法途径所得财产，均属于未成年人
来自未成年人房产过户手续可以办理吗？2015-11-30 -
，您和孩子母亲名下在京的房子都是住宅的话，是不能再购房的，您孩子才一岁未成年，家庭名下已经有两套住宅，已经限购了。希望我的回答能帮到您，期待采纳。
来自未成年人可以购买房产吗?2017-06-12 -
没有限制需要孩子出生医学证明，户口本，孩子合法监护人（父母）持有各自身份证，户口本，结婚证，代替孩子签字办理手续，就可以办理孩子姓名房产证。根据《未成年人保护法》规定，未成年人的继承权受法律保护，未成年人接受继承和接受赠
来自问一下朋友们未成年人房产证抵押可以吗？有明确的规定吗？2016-12-29 -
未成年人房产证抵押一般银行是不给于受理的，但是实在急用钱的话，可以找保险公司或者私人贷款公司（但是利息相对较高）。 您参考一下，希望我的回答能帮到你。
来自谁知道朋友们未成年人房产证抵押可以吗？2016-11-27 -
你好，不可以的，必须有监护人。根据民法规定，未成年人没有完全民事行为能力，未成年人的房产抵押或转卖等都必须由监护人办理。
来自问一下朋友们未成年人房产证抵押可以吗？2015-12-16
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