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Faker123
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1、未成年人只是不具备民事行为能力，但享有民事权利，其民事行为由法定监护人代理即可，所以凭赠与公证书办理房产过户手续。
2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力。所以，拆迁行为发生时，权利人以拆迁时点的登记为准。
一般这种过户应该比较麻烦些！可能得需要做个公证！保险起见还是先咨询当地房屋产权管理部门最为稳妥。谢谢
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暖暖_1575
回答数：32256 | 被采纳数：15
你好。
1、未成年人只是不具备民事行为能力，但享有民事权利，其民事行为由法定监护人代理即可，所以凭赠与公证书办理房产过户手续。
2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力。所以，拆迁行为发生时，权利人以拆迁时点的登记为准。
一般这种过户应该比较麻烦些！可能得需要做个公证！保险起见还是先咨询当地房屋产权管理部门最为稳妥。
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iris554
回答数：10506 | 被采纳数：4
1、根据未成年人保护法规定，未成年人的继承权受法律保护，未成年人接受继承和接受赠予的行为，由其法定代理人代理，但所得财产归未成年人个人所有。同时，民法通则规定，未成年人接受继承、赠予及其它合法途径所得财产，均属于未成年人个人财产，未成年人依法对其个人财产享有所有权，父母或其他监护人只有代管的义务，没有所有权和处理权。
2、在此情况下，你需要受赠房子的话，必须要通过你的监护人同意。但请注意，如果你获得房子的话，在你不同意的基础上，他也无权出售或使用的，这一点不必担心。
3、如果你可以通过你所说变通的方法可以过户的话，那么在已经过户的情况下，你就是房屋的唯一合法产权人，在你不同意的基础上，监护人是无法单独处理和使用的；
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你好，可以通过赠与过户，实现产权更名。 1、带房产证和当事人身份证到公证处进行赠与公证。 2、带上述资料和公证书到房产交易中心办理产权过户，缴纳房价的契税和印花税，免营业税和个人所得税。 3、由于是直系
来自房产可以过户给未成年人吗2016-08-09 -
，您和孩子母亲名下在京的房子都是住宅的话，是不能再购房的，您孩子才一岁未成年，家庭名下已经有两套住宅，已经限购了。希望我的回答能帮到您，期待采纳。
来自未成年人可以购买房产吗?2017-06-12 -
恩，楼上的都说的差不多了
来自办房产证可以写未成年人的名字吗2013-10-24 -
没有限制需要孩子出生医学证明，户口本，孩子合法监护人（父母）持有各自身份证，户口本，结婚证，代替孩子签字办理手续，就可以办理孩子姓名房产证。根据《未成年人保护法》规定，未成年人的继承权受法律保护，未成年人接受继承和接受赠
来自问问大家房产过户给未成年人可以吗？有法律依据吗？2016-12-29 -
你好，希望帮到你从以上法条可以得出如下结论：未成年人可以拥有自己的财产，可以成为纯获利益合同的当事人。因此，如果相关主体将财产权益转移给未成年人，其是有主体资格的，也应该是合法有效的。就房产过户而言，未成年人可以接受过户
来自未成年人有房产继承权吗，怎样把房地产过户给未成年人呢？2016-12-29
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