已有3条回答
荒野孤灯
回答数：137333 | 被采纳数：54
1、契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
2、营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征
3、个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
希望我的回答能帮到您
还可以输入100字
提交答案
贤小墨
回答数：17340 | 被采纳数：4
供您参考一下！装修'>上海住宅税费如下：
一手房
根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；
二手房
房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
还可以输入100字
提交答案
fu1240935033
回答数：11142 | 被采纳数：2
卖二套房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，卖方需要缴纳的税费如下：
一、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%；
二、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
你好，南京购买第二套房需要缴纳契税，建筑面积小于等于90㎡，税率1%；大于90㎡，税率2%。其他情况税率都是3%。还有手续费，收费标准是：住宅建筑面积*3元/㎡、非住宅建筑面积*5.5元/㎡，还需要交权属登记费，价格是：
来自谁知道南京购买第二套房需要交哪些税费？2017-08-16 -
第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60%左右! 如果您此次买房属于二套并
来自买第二套房交税大概需要多少？2015-12-19 -
一 你11年买房了，再买房就算二套。二套房的契税一律是3%，不论面积大小 二 除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%（北京交差额的20%），房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用
来自买第二套房交税大概需要多少钱？2017-06-27 -
根据（买方）是否首次购房、房子是否满五年、是否唯一房后对号交纳的税费大约有7种，如下; 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~1
来自买第二套房子税需要缴纳多少2016-12-23 -
第二套房子，首付要付房价的60%。及税费。
来自请问我买第二套房子应该交什么税费？首付多少？2016-12-22
微信公众号
土巴兔APP