已有3条回答
21深蓝_3296
回答数：59186 | 被采纳数：12
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证，土地证，个别地区还有契税证)；
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况)；
3、交易房屋是否在租 (须注意：买卖不破租赁)；
4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)；
5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)；
6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等，无法办理过户)
还可以输入100字
提交答案
半生i
回答数：15018 | 被采纳数：8
你好，具体如下:
一，一定要核实产权是否完整、可靠。有没有抵押、共有人等，注意产权证上的房生是否与卖房人是同一个人，以确认产公的完整性；搞清楚是成本价房还是经济适用房；一定要验看产权证的正本而且到房管部门查询此产权证的真实性。
二、要弄清楚房屋的面积、结构、装修状况。要确认房屋的准确面积，包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；要核实产权证上标注的面积与实际面积是否相符；要观察房屋的内部结构、户型是否合理。
三、考察房屋的市政配套、物业管理水平。水电气的费用发何收取，三表是否到户，物业提供物业等
还可以输入100字
提交答案
本间芽衣子
回答数：5615 | 被采纳数：4
第一，查明产权状况，最为重要。即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。
第二，如通中介找房，一定要会选择一定要找正规的中介公司。
第三， 建议在买二手房过程当中双方见面现在二手房市场有很多不规范的行为吃差价的行为，很多买房人面对的时候只是房屋的中介公司，对房屋的具体状况不清楚，也没有见到真正的业主和卖家，这过程中就会发生比较大的价差，可能这套房子132万拿来，可能140万卖给你，实际上买卖双方都受到了损失，有些中介公司就利用这样的方式赚取差价。
价格来源网络，仅供参考！
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
你好～ 据我所知道的有，首先要看房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的
来自二手房买卖需要注意的事项有哪些2016-12-17 -
1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误就好了。 2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核
来自二手房买卖需要注意哪些事项2016-01-21 -
一:物业地址是不是和房产证上面的一样。 二:房产证上面的名字是不是和卖房子的人身份证一样。 三:这个房子有没有共有人，也就是看看房子上面是几个人的名字，是不是他老婆的。买了这个房子会不会有产权纠纷签合同要注意的几点
来自西安买卖二手房有哪些需要注意的？2015-12-05 -
实际上 在二手房买卖中，应注意以下几点： 1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）； 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）； 3、交易房屋是否在租 （须注
来自二手房买卖诉讼需要注意哪些问题？2015-10-30 -
如果买卖合同就户口迁出方面没有约定相关的违约责任，买家借此向法院申请要卖家强制迁出户口，则得不到法院的支持。因为户口迁移属于行政管理问题，不属于民事案件的受理范围，即便合同中明确约定了出卖人有义务将户口迁出，但由于该义务
来自二手房买卖诉讼需要注意哪些问题？2016-09-29
微信公众号
土巴兔APP