已有3条回答
owkel1
回答数：36735 | 被采纳数：30
装修'>西安买卖二手房有需要注意的是，在购买二手房时一、一定要核实产权是否完整、可靠。有没有抵押、共有人等，注意产权证上的房生是否与卖房人是同一个人，以确认产公的完整性；搞清楚是成本价房还是经济适用房；一定要验看产权证的正本而且到房管部门查询此产权证的真实性。二、要弄清楚房屋的面积、结构、装修状况。要确认房屋的准确面积，包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；要核实产权证上标注的面积与实际面积是否相符；要观察房屋的内部结构、户型是否合理。三、考察房屋的市政配套、物业管理水平。水电气的费用发何收取，三表是否到户，物业提供物业等。四、了解房屋历史与领居里的关系，要了解该房屋是哪一年盖的，还有多长的时间的土地使用年限，哪些人住过，是何背景何种用途；是否久管理公司的费用以及水、电、煤气费用。五、要通过市场比较判断该房屋的实际，可通过比较房屋的价值，也可以委托评估机构进行评估，要弄清该房屋以后能否做二手房按揭贷款。六、必须经过国家房管部门(房交所)办理产权变更手续，才算作真正完成过户七、找双方信得过的中介公司完成最后的房屋和产权交按手续，交清房款。
还可以输入100字
提交答案
[昵称被屏蔽]
回答数：46091 | 被采纳数：25
需要注意的地方： 在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。 1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误就好了。 2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。 3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
还可以输入100字
提交答案
John豪
回答数：2222 | 被采纳数：0
一:物业地址是不是和房产证上面的一样。
二:房产证上面的名字是不是和卖房子的人身份证一样。
三:这个房子有没有共有人，也就是看看房子上面是几个人的名字，是不是他老婆的。买了这个房子会不会有产权纠纷签合同要注意的几点
第一:房屋总价，大小写都要看清楚
第二:付款方式，是全款，还是按揭，因为要分几次付清，所有要算一下几次加起来是不是房屋总价
第三:合同上面填写的姓名，身份证号码，以及产权共有人都必须填好，并按上手印
第四:付款时间以及过户时间一定要定死，超过了就是违约。
第五:违约责任，国家规定最多只能是房屋总价或者定金的10%、最好是5%，双方的违约责任都要填好
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
西安蓝溪都市花园二手房均价9000元/平方米。 楼盘地址：新赣州大道（新市纪大桥往赣州市内主干道）与赣康路交汇处 乘坐135、28录公交车到中央生态公园站下车前行50即到。 价格来源于网络，仅供参考。
来自西安蓝溪都市花园二手房买卖信息谁了解？2016-11-30 -
西安中天雅苑二手房买卖信息 均价为6200元/平。 72 万 5373元/㎡ 3室2厅1卫 (134㎡) 79.8 万 5911元/㎡
来自西安中天雅苑二手房买卖信息有谁知道？2016-11-18 -
以下是西安周边的楼盘信息： 坚果公寓，参考价格： 6300元/m? ，地址[ 城东 - 东二环 ] 三府湾客运站向东300米，产权年限70年，装修标准毛坯，共1栋楼，其中1-2层均为商业，1单元3-22层包含公
来自2016西安周边二手房买卖信息谁了解？2016-08-16 -
啊哈，跟题主一样同是西安人。说到西安二手房买卖细则，感觉最近西安的房子都在涨，连二手房都是这样，真的感觉自己已经要买不起二手房了，可能以后大概只能买个三手房吧，哈哈哈。话说回来关于买卖细则其实有很多方式都可以查到，题主可
来自求大佬告诉我西安二手房买卖细则啊！！！2019-04-18 -
1)甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息(可参照房产证)、签署双方
来自西安二手房买卖流程哪位朋友比较熟悉？2015-10-06
微信公众号
土巴兔APP