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阿杰123
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你买的是预售房,正常交易流程就是:付定金---签订买卖合同--支付首付款--签订贷款合同--还贷。。所以房产商的要求是合理的
交房再贷款是不可能的。交房给您的话起码产证要出来,没有你的按揭的话产证是出不来的,也就是无法交房的。期房就是这样的,您的还款时间还是按产证到手时间算的,这个您不需要担心。
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z1280700570
回答数：13958 | 被采纳数：4
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着(1)所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着(2)所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(免税单)；
4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。
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开心答题
回答数：25300 | 被采纳数：11
1、办理按揭的时候交首付
2、一手房必须包办房产证，如果没有就必须有商品房出售许可证、土地使用证规划许可证、和双方的买卖协议
3、专项维修资金是用于楼宇的后期保修。新楼宇最多5年的保修期，
4、买房子先看五证 规划，土地，建筑、出售、
5、五证齐全的房子就可以买，很安全
希望我的回答能帮到您
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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1.户口本 2.身份证 3.收入证明（贷款银行提供的制式范本） 4.工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章！ 5.学历证书 6.首套房证明（到买卖房产的所在区县房产交易中心开具）7.无贷款证明（到当地中国人民银行总行
来自请问大神们贷款买房什么时候办贷款2016-12-20 -
贷款方式就这两种了：如果打算提前还款，那就等额本息吧，这个的好处的月供压力要小些，每月还款额固定，缺点是：如果不打算提前还款，那还的利息总和比等额本金更多。等额本金还款的特是：优点，如果不提前还款，利息总和更低；缺点：开
来自买房贷款什么时候还款，要还多久？2017-05-29 -
银行贷款买房放款时间从提交申请开始，大约是一个月的时间。 按揭买房的办理条件： （1）借款人所需条件 1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）； 2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
来自交行贷款买房一般什么时候放款？2016-07-30 -
你好。买房贷款在首付缴纳后办理，一般办理时限同开发商签订的购房合同有详细的约定。按揭买房的办理条件：（1）借款人所需条件1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能
来自买房贷款什么时候办理？有什么规定呢2016-12-29 -
什么时候都能办。然后拿的规定是，自你收房后，90天内，去缴纳你名义契税，住房维修基金，印花税，手续费，就可以凭完税证明，购房合同，买房子发飘，身份证，户口本，婚姻证明，。办理你房产证，十五天就可拿到！ 然后需要你到银行
来自贷款买房房产证什么时候办2016-02-15
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