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Talisman
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现在购房，如果是第一套房，首付一般是30%，其余的要从银行贷款，贷款方式有几种：一种是公积金贷款，这个需要你公司给你上有公积金，而且必须是你公积金所在地买房或者装修房才可以使用，这个的优点是贷款利率低，比商贷要低不少，缺点是有地域限制而且需要审批等等。
第二种是商贷，也就是按照银行发布的基准利率来贷款，银行会有浮动，有优惠的时候，也有增加的时候。这种方式贷款较普通，缺点是贷款利率较高。
所贷款有两种还款方式，一种是等额本息还款，一种是等额本金还款。等额本息还款到还完款所付利息多，等额本金相对则较少，但等额本金还款方式，前期的还款额较高，还款压力较大。如果你想提前还款而且能承受压力选择等额本金方式无疑是最好的，但相对的银行的审批要严。
希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳
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张雷丰啊
回答数：1351 | 被采纳数：1
现在最划算的当然是公积金贷款，当然需要两人作担保；
其次是按揭贷款：现在的利率还比较优惠，最低可达70%；其还款方式有两种，一是定额本息，一是定额本金，我计算了一下，二者在本质上没有区别，不同的是前者在初期还款压力不大，后者前期还款压力较大，需要根据自己的情况确定。二者的利息计算方法都是上月还款余额×月度利率(=年利率÷12)
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yangchenglin110
回答数：25770 | 被采纳数：2
1全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)
2部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)
3部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种)
希望我的回答能够帮助到您。
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买房贷款十年最划算。贷款当然是年限越少利率越低了．一般是5－10年，10－15年，这样5年一个阶段的．当然你贷款5年就不如10年啊，利率是一样的，只要超过5年，利息都是一样的，只是取决于还款方式差别和还款时间差别了。至于
来自买房贷款哪种还款方式划算？2016-12-29 -
如果您的资金比较充裕，建议全款，并且要求开发商给您一些优惠。一般来说全款购房都会有一些优惠。 贷款的话，一个风险是利率的风险，现在贷款审批比较严格，贷款额度也比较低，虽然现在依然采取谨慎的金融政策，未来有可能降息，但
来自请问贷款买房划算还是全款划算？2016-10-18 -
如果能办理公积金贷款的话，还是不要全款购房。因为现在公积金贷款5年以上的利率是4.5%，而现在银行卖的理财产品一般利率都在5%以上(三个月)，所以有全款购房的钱还不如存到银行购买理财产品，自己办理公积金贷款逐月还贷，还能
来自请问贷款买房划算吗？2016-12-22 -
业主您好，很高兴回答你的问题。。。按本金还款
来自买房如何贷款最划算2014-05-24 -
按揭贷款有两种最常用的还款模式，一个是等额本金还款法，另一个是等额本息还款法，购房者应该根据自身情况选择。面对昂贵的房价，绝大多数的购房者都是贷款买房，但也有少数人选择一次性付款。 究竟按揭贷款买房与一次性付款买房，哪
来自买房贷款哪个划算2016-01-06
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