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办理退契税需知 一、期房退契税 (一)、符合期房退契税的条件： 必须符合国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的批复，国税函(2002)622号文“„„对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因最终未能完成交易的，如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已缴纳契税应予以退还”的文件精神。 (二)、办理期房退契税需提供的资料： 1、期房退房人要求退契税的申请报告 2、期房退房人与开发公司退房的书面协议(要盖手印或盖章)； 3、期房退房人已收到退房款的收款证明并盖手印； 4、期房退房人已交契税税票原件与契税申报表原件； 5、开发公司要求办理退期房契税的报告； 6、由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件； 7、经审核批准后，期房退房人退税人需带身份证、领取退契税的收据(本人盖手印)取款。 二、重交契税退税 (一)、符合重交契税退税的条件： 房屋买卖权属转移，如同一户主同一房号交纳两次契税(包括房改房、商品房、二手房)属重交契税。 (二)、办理重交退税需提供的资料： 1、重交契税的本人要求退契税的报告； 2、已交契税的两套契税税票和两张契税(红色的)申报表原件； 3、经审核批准后，重交契税人应开据领取退契税的收据，并要求盖本人手印，退税人需带本人身份 证取款。 (三)、重交契税退税人应注意事项： 1、重交契税退税一律按后一次重交契税作为退税金额； 2、退税人取退契税款时，契税所退回第一次交契税税票和红色的纳税申报表一张原件给退税人。 三、纳税人交契税以后经房管部门审核不能办理产权变更手续需退契税： (一)、符合已交纳契税后，经房管部门审核不能办理产权变更，需退契税的条件：
纳税人在办理产权变更前到契税所交纳契税，后到房管部门办理产权变更手续时，未经批准并明确规定不能办理产权变更。 (二)、办理退税需提供的资料： 1、 本人要求退契税的报告； 2、 由房管部门出据的不能办理产权变更手续的凭据； 3、 已交契税的契税税票二张和申报表(红色的)原件； 4、 经审核批准后，退契税人应开据领取退契税的收据，并要求盖本人手印，退税人需带本人身份 证取款。 (三)、注意事项： 1、如退税人未出据房管部门不能办理产权变更凭据，恕我所不能办理。
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该用户已注销
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其实很简单，只要带这几样斗可以了：买卖合同(要复印一份)、 契税完税证、 户口簿(要复印件一份 )身份证(要复印一份) 还有银行卡(要知道开户行，必须卡的户名是房子的户主)
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极度深寒lz
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你好
其实很简单，只要带这几样斗可以了：买卖合同(要复印一份)、 契税完税证、 户口簿(要复印件一份 )身份证(要复印一份) 还有银行卡(要知道开户行，必须卡的户名是房子的户主)
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卷毛聪明子
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契税退税：
1.持有拆迁协议的再买房可以退契税或者免交契税；
2.卖了公房一年之内买商品房的可以退契税或者免交契税；
以上的退和免交都是要地税部门核算退款金额的。
还有就是交了契税后，实际买的房子并没有过户，可以拿着契税票到地税局办理退税。
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