已有3条回答
刘清钦
回答数：168800 | 被采纳数：51
房屋抵押贷款所需要的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)；
5.房产的产权证；
房屋抵押贷款的程序如下：
1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同
2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证
3.将他项权证交给银行，银行放款
还可以输入100字
提交答案
xxj7758258
回答数：27034 | 被采纳数：2
具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2
有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3
愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4
房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
END
所抵押房产的条件
1
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2
房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3
所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4
抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
END
贷款人需提交的材料
1
现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
2
期房抵押
(1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房借款合同 ;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;
END
房产证抵押贷款流程
备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5
贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
还可以输入100字
提交答案
又见二丁目
回答数：17322 | 被采纳数：6
如何查询房子是否办理过抵押贷款的方法如下：
在自助查档机查询：
带上身份证到房管局，找到查档的机器，把身份证放在感应区，打印房屋信息档案，打印出来后看最下面是否有办理抵押的信息，没有信息的话就是没有办理过抵押贷款。
在查档柜台上办理：
带上身份证、产权证，在柜台排号查询，就可以查到房子是否有抵押了。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
如果你是用现有的房产证做抵押来贷款那么你属于个人贷款并非商业贷款(购房)，那么必须是产权人持房产证、身份证、户口本、（如果是结婚了的必须是夫妻双方带上房产证、身份证、结婚证、户口本、收入证明，超过月供5000的必须提供主
来自请问如何申请房产证抵押贷款2017-02-09 -
在信贷业务一直迅猛发展的今天，没房产证也能贷款。除了进行房产抵押贷款、住房再抵押贷款等几类关系到房产证归属的贷款。如果借款人只是暂时的没有房产证，例如尚处于住房按揭期间，而没有拿到房产证的朋友，可以通过向银行提供商品房预
来自没有房产证如何贷款？用什么抵押？2017-06-02 -
您好,一般银行的抵押贷款都是房屋评估值的70%以内，现在贷款政策紧一般不会超过房屋评估值的50%。利率一般是基准利率，或者上浮10%。现在基准年利率是5年内是5.76，超过5年年利率是5.94.。打个比方抵押贷款10万5
来自如何用房产证抵押贷款2015-05-14 -
1、 抵押物：借款人本人或第三人自有产权房屋，已具备“房产证”。 2、 抵押流程： （1） 持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记； （2） 如得到可以办理的确
来自谁知道房产证如何抵押贷款？2016-10-01 -
贷款是随着人们消费观念的改变逐渐兴起的，什么是房产证抵押贷款?如何办理房产证抵押贷款是很多购房者买房后关心的问题，因为购房占用了大量资金，万一急用钱又不想卖房该怎么办呢?本文就来为您介绍办理房产证抵押贷款的相关法律问题。
来自谁晓得如何以房产证抵押贷款？2016-09-08
微信公众号
土巴兔APP