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半生i
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你好，具体如下:
1向银行提交申请，建议你找大一点的银行，这样更有效率一点。
2把银行需要的证明准备好，等待审核。
3提供有效的抵押房产证明。
4签订贷款合同。
希望我的回答对你你有帮助。
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是有多喜欢
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你好，银行购房贷款办不下来的原因有哪些呢?
不能提供有效的收入证明
一些银行对房贷的要求是，提供单位出具的收入证明，并盖上单位公章即可;而一些银行则要求提供银行流水，而银行流水中的每月收入最好是稳定的，若是个体户或者自由职业者，每月收入忽高忽低，不固定，这种情况就很可能被银行拒贷。所以，收入证明不达标也是房贷办不下来的原因。
信用记录不良
一般有过一两次逾期是不会影响房贷申请的，而若两年内有连续90天及以上的逾期，或者累计逾期在6次以上，申请房贷基本上就没戏了。不良的信用记录是大多数朋友房贷办不下来的原因，而这也没有相应的解决方法，只能等两年后看能不能再申请房贷。
年龄不达标
贷款的年龄限制通常是18-60周岁，若借款人年龄在55岁，60岁退休，不过要申请20年以上的房贷基本上也是不太可能办下来的。因为要还款20年，银行担心借款人退休后没有收入，无法还款。正因如此年龄不达标也很可能导致房贷办不下来。
因此，借款人申请银行购房贷款前，可以提前详细咨询了解，然后根据自身的实际情况再来申请购房贷款。
希望我的回答能帮助到您。
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不是谁都能贷的，首先你要付完房屋首付款，并且在银行没有不良的信用记录，有固定的经济收入来源，再用你房屋做抵押才能贷款，购房贷款很简单，不复杂。但是不能有银行的不良信用记录，记得手机号和信用卡等不能乱欠费，都会记入你的信用档案的，如果上了黑名单贷款也是很麻烦的。
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