已有3条回答
曾经1314
回答数：40088 | 被采纳数：3
“限购”的真正目的或理论依据还在于，让住房回归民生性和消费品功能。住房是一种可用于投资的消费品，其不同于一般投资品和消费品的地方在于，不但具有固定性、差异性和有限性，还具有民生性。住房的民生性突出表现在确保居民生存最基本的物质条件或消费品这一层上。与一般投资不同，房屋买卖并不能增加整个社会财富，投机过度只会抬高价格，并引发泡沫。所以，从土地和住房的有限性，从维护社会公平和公民的基本权利去认识，才能正确把握住房的属性以及制定限购等房地产政策的理论依据。许多国家和地区都是从维护和促进人类最基本的居住权出发，充分发挥政府的主导作用的：一方面由政府提供大量廉价房，另一方面对投机炒房实行严格的限制政策。比如新加坡对保障性住房(组屋)就实行了严厉的限购和保有政策，规定每个家庭终身只能两次购买新组屋，且只能拥有一套，对组屋的交易和价格也有限制，从而解决了87％的居民的住房问题。在为居民提供了廉租房的条件下，我国香港只允许少数高档商品房自由买卖。美国人少地多，市场经济发达，通过税收制度就能有效抑制住房的投资需求，当然没有必要实行“限购”。
还可以输入100字
提交答案
轻浮_6360
回答数：12184 | 被采纳数：2
控制炒房
限购令是中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。
产生背景：2010年4月“新国十条”(《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》)出台后，一些房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定，被称为“限购令”。已有49个地级以上城市实施“限购令”。如装修'>北京规定对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭暂停售房，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭限购1套住房。
基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求，其他手段可重归市场化。
还可以输入100字
提交答案
didi1234
回答数：5115 | 被采纳数：1
您好，国家出台限购令原因大致如下：第一，也就是大家所说，抵制、打压炒房客，为了经济更平稳的发展；第二：防止泡沫经济的诞生，这是国家不愿意看到的；第三，民众反应太强烈，不得不采取措施，房价炒起来的速度过快，影响了正常的楼市价。
希望我的回答可以对您有所帮助。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
就是没有购买金地香蜜山的限制，无论是谁，哪里人，买了几套房子，只要有钱就可以买不限贷同意的道理 ，只要可以用于贷款的，没有首付限制，无利息不同。 希望我的回答可以帮助到你！
来自谁知道金地香蜜山为什么不限购2016-10-24 -
2010年4月30日，北京出台“国十条”实施细则，率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。9月29日“国五条”出台后，累计有上海、广州、天津、南京、杭州等城市推出限购政策。 2014年6月26日，呼和浩特取消住房限购令
来自为什么要出台国家房屋限购令？2015-03-30 -
政府商品房限购是为了防止房价过高，没房人群有保障。已拥有1套住房、无法提供落户满3年及近3年连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭。无法提供近3年连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。都是
来自谁知道政府商品房为什么要限购？2017-03-06 -
你好，因为酒店式公寓呢，一般都当投资用，产权小，而且呢有些loft式的价格还不菲。公寓式住宅，公寓式办公和酒店式公寓密切相关啊。只是用途因人而异。选择酒店式的还是得三思而行。
来自谁知道为什么公寓不限购2016-11-03 -
目前的限购政策主要是针对70年产权的民用住宅，如果是50年或者40年产权的商住楼、综合建筑或者商业建筑是不限制的。国家规定，限购限贷的是70年产权的住宅立项的房产。目前只有北上广深四个城市仍有限购政策，其他城市一律解除限
来自哪个知道为什么有些房子不限购2017-06-11
微信公众号
土巴兔APP