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Talisman
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最新房产过户流程：
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档(核实是否二套房)，签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，
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宁宁nn
回答数：6223 | 被采纳数：5
1签订买卖合同
2准备首付款，冻结
3评估公司评估(出具评估报告)
4向银行申请贷款，等银行审批
5网签
6房地产交易中心过户
7缴税领证
8银行解冻购房款
9抵押登记
10物业交接，水电过户
11土地证查档(办理土地证)
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胡嘉鹏
回答数：16745 | 被采纳数：4
你好，最新房产过户流程如下，希望哭帮到你。
提供证据如下： 房产证：买卖夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件，各种核对复印件两份。 自建房带上土地证原件，商品房无需提供土地证。
① 买卖方夫妻双方必须到场签字、提手印，如固条件限制不能亲自到场，可到当地公证处委托别人办理，委托人带身份证原件办证。
② 卖方因某原因离婚的要提供离婚证，离婚协议书(盖民政局章)。
③ 卖方夫妻有一方持证的，要先办理公证，带上公证书。继承人夫妻身份证、户口簿、结婚证到房管处办理继承手续，再办理正常买卖手续。
④ 无结婚证的，户口所在地和民政办公室开具证明。内容显示出夫妻双方身份证，结婚日期，证明是合法夫妻。
希望我的回答可以帮到你，谢谢。
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一、过户的三种方式――1.继承方式过户――公证费200元，登记费280元，总计480元。2.赠与方式过户――公证费1050元(交易金额的3‰)，登记费280元，契税10500元，总计11830元。3.买卖方式过户――房子
来自急！最新房产过户政策都有什么2017-10-14 -
查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅
来自最新房产证过户费用是怎么收取的？2016-06-12 -
父母赠与房产过户费用计算方法：1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费;2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等
来自最新房产过户费用计算方法谁知道？2016-12-22 -
根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面： 1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年
来自2018年最新房产过户政策是什么？2017-12-27 -
缴纳如下： 1、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳，500000*0.03=15000； 2、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由
来自想了解下最新房产过户费用怎么算？2016-06-15
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