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彦彦06
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据了解，最新房产过户流程：过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档(核实是否二套房)，签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，
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芒果-5557
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最新房产过户流程如下，希望哭帮到你。
提供证据如下： 房产证：买卖夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件，各种核对复印件两份。 自建房带上土地证原件，商品房无需提供土地证。
① 买卖方夫妻双方必须到场签字、提手印，如固条件限制不能亲自到场，可到当地公证处委托别人办理，委托人带身份证原件办证。
② 卖方因某原因离婚的要提供离婚证，离婚协议书(盖民政局章)。
③ 卖方夫妻有一方持证的，要先办理公证，带上公证书。继承人夫妻身份证、户口簿、结婚证到房管处办理继承手续，再办理正常买卖手续。
④ 无结婚证的，户口所在地和民政办公室开具证明。内容显示出夫妻双方身份证，结婚日期，证明是合法夫妻。
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荒野孤灯
回答数：137333 | 被采纳数：54
实际上不难
1.证原件与复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，有了这些就可以去过户了。你们双方人必须都在，因为要签字的。(记得去公证处)
2.如果你是买房人你应该缴的税
3.契税总房款的百分之一点五(但是房子的面积要是比144平米多的话，就要按百分之三缴税了，如果是第一套房只用缴百分之一)，剩下的税分别是印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取费！
4.如果你是卖房人你应该缴的税印花税、交易费、营业税(房子满5年则不用缴)、 个人所得税(房子满5年则不用缴)
5.只要签好合同，就可以去过户了，大概20天左右新的房产证就会下来了.
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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房产买卖过户流程: 签订《买卖合同》、《房屋交易保障合同》→购房资质核验、房源核验→资金监管协议 全款：房款资金监管→缴税过户→领取产权证 商业贷款：房屋评估→签贷款银行面签→首付款资金监管→银行批准房
来自房产买卖过户流程有哪些？2015-12-12 -
一、商品房过户的程序 (一)确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。 (二)确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发
来自房产过户办理流程有哪些？2015-11-27 -
先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的
来自买卖房产过户流程有哪些2017-10-28 -
最新房产过户流程如下，希望哭帮到你。 提供证据如下： 房产证：买卖夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件，各种核对复印件两份。 自建房带上土地证原件，商品房无需提供土地证。 ① 买卖方夫妻双方必须到场签字、提
来自最新房产过户流程是什么？2016-09-28
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