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兔子爱吃冰淇淋
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1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、二手房过户在当地的房管局办理，需填写房地产转移登记申请表、房地产权利证书、双方的身份(买方是外地人需带暂住证)以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、购房合同、房产证和土地证。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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WallE_1124
回答数：11088 | 被采纳数：2
据我了解,需要*房人的***,户口薄,结婚证(如果是婚前就不用),房产证,土地证。买房人的身份证,户口薄,结婚证(如果是单身就不用),后续的水电气闭路都要交接。
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z1280700570
回答数：13958 | 被采纳数：4
营业税 5.5%
个税：1%
契税：1.5%
印花税：国家现在免征收，收也就是几块钱
满五年 营业税和个税免征收，
其他的不用 一般就是契税 应该买方出，
税率按照当地过户指导价算
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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二手房产过户手续： 先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后
来自二手房产过户需要什么手续2015-12-25 -
1、签订合同交付定金; 2、去银行申请购房贷款; 3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等); 4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;
来自二手房产过户手续哪位朋友熟悉？2016-09-27 -
办理流程 1．购房资格核验（住宅类） 2．网签合同 3．地税部门核定契税 4．房屋发证大厅办理房屋所有权证
来自镇江句容二手房产过户手续如何办理？2016-10-21 -
需要注意的是，二手房房产只要过户之后，房产就已经成为了买房的真实资产，所以一旦过户，房产就已经在房屋登记机关登记在了买方的名字下面，但是过户成功却不一定代表您就能够拿到房产证。根据各地的房产过户机构的办理效率不同，过户手
来自二手房产过户需要什么手续，有谁了解2016-12-29
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