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谦谦君子之于我
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您好，用房屋抵押是要经过银行进行评估的，拿房产证、评估报告、还款能力报告等证件去银行找信贷员，其他手续是很繁琐的，但并不需要贷款人费太多的事，银行会进行办理。希望我的回答可以帮到您哦
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天才老熊猫
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用房屋抵押贷款
1、向银行咨询贷款条件，对照条件和自身情况，选择最合适的抵押贷款品种；
2、申请贷款：准备相关资料，向银行递交申请、填写相关申请表
3、物业评估、第三方担保：寻找银行指定的评估公司对房产进行价值确认；指定的担保方式进行担保或担保公司担保。
4、银行审批：配合银行对借款人各方面的调查
5、抵押登记：将房屋产权抵押给银行
6、银行放款：银行收到抵押权证并完善相关手续后发放贷款。
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柠檬
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以自己或亲友的房产作为抵押物向银行申请贷款，可用于购房、买车、教育、旅游、购买大宗耐用消费品等用途。
申请条件
具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。
在装修'>上海市区拥有一套属于本人名下的房产。房屋里没有贷款或者有少额贷款，房龄不超过20年，且面积不低于50平米，市价不低于100万。
贷款额度
以个人住房抵押的，贷款金额最高可达房屋价值的70%；以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的，贷款金额最高可达商用房价值的60%。用一套房子抵押贷款办理另外一套房的首付，是银行比较忌讳的。
不用你说的这么复杂，有一种业务，比较方便，但每个城市的各个银行不一样。具体你在当地多了解一下。
比如在深圳，招商银行，可以办理这样的业务：业主在早年以总价20万(不管贷款没贷款)购买了一套房，到今年银行评估你的房子总价值为40万，你就可以把你原来的按揭银行换成招行，这样，你就可以平白无故的套20万出来用(就是招行把40万算给你，扣除你原来的未偿还贷款，剩余的钱按照按揭贷款贷给你)，当然，你贷款总额度也上升了，即多了20万的贷款。
上面这种做法，好处在于不用卖房，也不必到寄售那里折价抵押。另外，抵押贷款，都是有时间限制的，最长最长的个人抵押贷款是4年，你的还款压力也会比较大，而我上面推荐的方式，你新增的贷款也可以贷款30年。
另外，你们没有扯证，这样干虽然可以规避限购政策，但你个人风险很大，如果没有十足把握，还是要三思。价格参考于网络
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用房子抵押贷款的利息各大银行都会有不一样的标准，在基准利率上浮动，按照贷款期限六个月，六个月至一年等也会有不同的利率。一、用房子抵押贷款要多少利息？自2015年10月央行降息后，目前银行执行的贷款利率是一年以下（含一年）
来自用房子抵押贷款利息是多少？房屋抵押贷款需要什么材料？2017-06-01 -
用房屋作为抵押去银行贷款一般需要符合身份要求、经济能力、具备有效合同和有效担保等多种条件，办理贷款的流程也不是很难，只要进行一些步骤很快就能拿到贷款了。一、房屋抵押贷款要满足什么条件？1.有合法的身份；2.具有稳定的经济
来自用房屋抵押银行贷款要满足什么条件？买房抵押贷款流程是怎样的？2017-06-01 -
房屋买卖签约流程签订《认购书》→签订《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》→与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》（即通常所说的办理银行按揭）→办理预售登记→《商品房抵押贷款合同》登记备案→房屋交付→办理大确权证
来自有人熟悉房屋抵押贷款的吗？房屋抵押贷款怎么办理2016-12-29 -
1）一次还本付息法 讲解：现各银行规定，贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。 2）等额本息还款法 讲解：个人购房抵押贷款期限一般都在
来自请问房屋抵押贷款怎么还贷2016-10-25 -
申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料 银行受理 3 评估公司对作为抵押物的房产进行评估 4 银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批 5 银行审批通过，办理房产抵押 6 银行取得他项权利证后进行放
来自房屋抵押贷款怎么贷2015-11-17
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