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奔向冷天
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高层和多层各有利弊，购房者根据自身的实际需要选择适合自己的才是最好的。
买房选楼层需要考虑的各大因素：
光线：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜太低，低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。
视野：这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶，夏天会很热，多层会相对好些。
噪声：城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层楼房也不能幸免。一般来说，20层以上的楼房噪音影响较小。
灰尘：一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。其实扬灰层不能一概而论。
层高：从建筑形态上来看，多层一般是指六七层高的楼，高层是指七层以上的楼房。相对高层而言，多层有采光好、通风好、居住成本低等优点; 而高层则随着土地资源的日趋紧张，生活舒适度要求的提高而进入人们的生活; 近年来它被越来越多的年轻人所喜爱，并逐渐成为一种居住趋势。高层与多层的特点，从建筑质量、使用面积、视野、物管、构造格局等方面来进行对比，我们大约可以这样汇总：
建筑质量：一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形; 而且折旧年限长。
视野：高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，采光好，装修'>日照时间长。
使用面积：高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。
物管：大多数高层物业管理比较完善，但物业管理费比多层的物业管理费高
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阿杰123
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一般人会觉得多层好一些。但是相对多层的房价会比小高层贵一些。多层没有电梯,公摊里少了电梯这一项,而且因为没有电梯物业费相对会少一些。所以你问的好与不好都是相对的。最终价格的因素肯定是要占很大比重的。
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Ldm_3192
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个人觉得多层好。
优点：
1、楼层低上下方便(尤其当地电力不稳状况多时)；房屋的实际使用面积多。
2、多层设计面前景观等会比较好。因为楼盘中多层的价格会比高层多的多。
3、多层户数少资源可用年限高。不容易发生大的故障，就算什么电梯故障也不会影响到你的日常生活。
4、多层得房率高，室内可利用面积比较多相对于高层来说得房率能高到 6-10%。
5、多层洋房的设计肯定在户型和光线上相对高层好，而且户型在装潢时比较容易设计。
缺点：一般结构多为混合，比高层等要差。
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一般而言，小高层住宅主要指7层~11层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。这种小高层较之多层住宅有它自己的特点：(1
来自我想问问买房是多层好还是高层好？2017-04-11 -
开发商买的是单层面积，我们买房子是多层面积，甚至高层。
来自买房是多层好还是高层好？有网友知道吗？2017-06-12 -
我个人觉得多层好，高层物业费贵。多层最多6层，假如180平米的个人地皮占30平米。停电问题你想想。你在高层15楼你走楼梯试试。开发商是吧地皮利用率到极限才开发高层的。高层就算18层180平米个人地皮只占10平米。高层的利
来自大家说说买房子是高层好还是多层好？2016-03-09 -
各有优缺点，多层分摊少，一般是砖混结构，隔音好些，户型设计时更合理，但一般没电梯；高层分摊多，一般都是框架和剪力墙结构，分隔空间是砌块，隔音差些，户型需要根据受力布置剪力墙，有些户型受这个限制，但都有电梯，上下楼方便省力
来自请问买房子买多层好还是高层好2016-11-04 -
到底买什么好得你自己拿主意！给你提点意见，应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。不过现在买多层是潮流（我认为）而且有的地方多层涨价涨得都不成样子了。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅为钢筋混凝土
来自买房买多层好还是高层好谁比较懂2016-09-03
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