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哈_1151
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装修'>北京市规定，限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让。北京市有限价房预售合同，建议你跟开发协商，签订限价房预售合同，该合同在市工商行政管理局网站上有模版。
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xiaoyingdong
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一、具有本市常住户口
限价商品住房供应对象为具有本市常住户口的中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭以及市政府规定的其他家庭。申请购买限价商品住房家庭的户籍、收入、住房和资产应符合以下条件:
(一)申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，申请人须具有本市户口。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。
(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合规定的标准，并实行动态管理。
二、本市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值须符合以下标准：
(一) 3人及以下家庭成员，年收入在8.8万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在57万元及以下；
(二)人及以上家庭成员，年收入在11.6万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在76万元及以下。
三、在符合上述条件的家庭中，下列几种家庭属于优先配售对象：
(一)解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭；
(二)家庭成员中有60周岁以上(含60周岁)的老人、严重残疾人、患有大病或做过大手术的人员、优抚对象的家庭；
(三)已通过经济适用住房购买资格审核自愿放弃购买经济适用住房的家庭。
(四)对多次参加摇号均未摇中且轮候3年以上(不含3年)的申请家庭，区县住房保障管理部门可直接为其配售。
经审核符合条件的家庭只能购买一套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的全部成员不得再次享受其他形式的保障性住房。
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ag123456
回答数：23005 | 被采纳数：6
目前北京市两限房的申请条件是，前期按照公租房的最宽标准准入，后期再审核，是否符合两限房的条件。
北京市马上要出台的新的政策是，经适房两限房合并为出售类型的保障房，取消收入的限制，有可能年底或者年初施行。
按照您家的情况，您和您爱人两个人名下没有房产，三年之内没有买卖过房源，家庭没有涉及拆迁，两个人家一起年收入不超过10万就可以申请一套。
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能够达到购买条件肯定是很好的，利大于弊吧，毕竟价格要便宜好多，弊端可能就是面积小一些。
来自购买两限房如何2013-10-06 -
您好，优先购买经济适用房要满足下面的条件：划拨经济适用住房建设用地涉及的被拆迁家庭、重点工程建设涉及的被拆迁家庭、旧城改造和风貌保护涉及的外迁家庭以及家庭成员中含有60周岁以上(含60周岁)老人、严重残疾人员、患有大病人
来自我家条件非常差，不知道能否优先购买经济适用房？2017-06-14 -
您的是已购公房，建议您可以先看下和单位签署的原始购房合同是否有约定原单位有优先回购权，如果没有原单位优先回购权，您就不用提供原单位放弃优先购买权声明。
来自已购公房卖方无法提供原单位放弃优先购买权的证明，怎么办？2017-06-12 -
家庭年收入在7万以下，或单身居民年收入在3.5万元以下的。
来自限价房都有哪些申请限制？像哪种家庭可优先购买啊2013-10-12 -
名下无房或仅有一套住房的北京市户籍家庭的名下无房的非京籍家庭，连续5年（含）以上在北京缴纳社保或个税的保障房轮候家庭的1北京市户籍的无房家庭，其中单身人士购买的要年满25周岁；2目前已在轮候经适房、限价房的家庭。3目前部
来自申请自住型商品房的条件是什么？有何优先购买条件？2017-06-12
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