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兔子爱吃冰淇淋
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1、贷款利率不同
对于申请者而言,最关心的还属贷款利率。公积金的贷款利率比商业贷款利率低,五年以内公积金贷款利率为4.0%,五年以上是4.5%。而商业贷款利率五年以上贷款利率为6.55,不同银行所执行的贷款利率在这个基准利率之上有所浮动。
2、贷款机构主体不同
住房公积金贷款管理主体是住房公积金管理中心,而商业住房贷款管理主体是各商业银行
3、贷款的资金来源不同
商业住房贷款资金来源是各商业银行的自营资金(即吸收的居民或单位存款),而住房公积金贷款资金来源是职工个人及所在单位缴存的住房公积金;
此外,贷款的对象也有所不同,商业性住房贷款对象是经资信考察合格,具有还款能力的自然一般针对信用良好,有还款能力的人即可办理,而公积金贷款对象是除具备商业贷款所要求的条件之外,还必须是缴存公积金的在职职工。
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白玫瑰_8191
回答数：26630 | 被采纳数：5
首先,贷款期限不同：公积金贷款期限比商业贷款长; 其次范围不同。与公积金贷款相比,商业银行发放的住房抵押贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人,即不限于住房公积金的交存人和离退休职工,贷款对象范围大。 再次,贷款利率不同。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房。
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大魔王123
回答数：245 | 被采纳数：1
你好，根据我的了解，大概有5个不同点，给您简单说一下：
1、利率不同：商贷较高(10年期2013年)6.55%。公积金4.5%。
2、放款时间不同：商贷快，公积金慢。
3、最高额度不同:商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，最高额度一般在40万元-80万元不等。
4、贷款对象不同：商贷不限，公积金只能对缴存对象办理。
5、贷款权限不同：商贷不限，公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款。
大概就是这些了，希望可以帮助到您
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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每月还贷款利率不一样。 还有就是住房公积金只有上班的人而且每个月都是交了住房公积金满一年以上。按揭是只要你有稳定的收入来源，具有还款能力就可以按揭。
来自谁给我说说按揭贷款公积金贷款的区别？2016-10-25 -
这个要笔贷款好，，谢谢，希望能帮到你的额。。。。。。
来自公积金贷款和按揭贷款的区别2014-07-06 -
公积金贷款不是你想贷款多少就能贷款多少，它是每个地方都有计算公式的（与你的年龄，上交金额等有关，具体你在咨询银行）。因此两者组合就是不足部分只能用商业贷款。
来自纯公积金贷款组合贷款有哪些区别？2016-10-31 -
公积金和按揭都是属于一个类型，均为拿自己购买的房屋向银行抵押并申请贷款，只是公积金属于国家给予的福利，而商业贷款则完全走商业模式。 公积金每个月缴纳的钱是你和公司一人出一部分的，通过公积金管理中心办理的按揭贷款虽然有一
来自谁给我说说按揭贷款公积金贷款的区别？2015-11-26 -
区别可大了！公积金贷款利率比较低，商业贷款利率较高，几年前有7折优惠的时候还比较好，现在一般起码要基准利率以上的，所以利率都比较高，还款压力比较大。能公积金贷款的尽量用。商业贷款与公积金贷款最大的区别就是贷款利率不一样。
来自商业贷款和公积金贷款区别是啥2018-02-27
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