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楼房的屋顶产权归全体产权人共有，何人不经产权人同意不得随意处置。开发商与叶女士约定楼顶空间的专有使用权，不发生法律效力，不能对抗全体业主的权利，因此，叶女士不能够取得其专有使用的权利。
根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内的建面积与应分摊的公用建筑面积之和，因此，分摊的公用建筑面积已计入建筑成本并打入到购房价格中。消费者在买房时不仅支付了本套房内的房款，也购买了公共建筑面积，所以，业主应该享有这部分公用建筑面积的产权。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)，户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。所以说，一栋楼房的屋顶是楼房的共用部位，由楼内所有产权人所共有。
楼房的屋顶产权归全体产权人共有，何人不经产权人同意不得随意处置。开发商与叶女士约定楼顶空间的专有使用权，不发生法律效力，不能对抗全体业主的权利，因此，叶女士不能够取得其专有使用的权利
根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内的建面积与应分摊的公用建筑面积之和，因此，分摊的公用建筑面积已计入建筑成本并打入到购房价格中。消费者在买房时不仅支付了本套房内的房款，也购买了公共建筑面积，所以，业主应该享有这部分公用建筑面积的产权。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)，户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
你有规证的话就是你的
你好:你可以与开发商要一下这个房子的规证,若是规证上批的是120平方米,就可以若规划部队门没有批这么多,就是开发商打多少层都是违规的。说的问题关健在于是规证是如何规定的,不要全部听开发商的,他们有时是不太规范的.
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集资建房的产权归属问题。两种情况，执行不同规定，一种执行经济适用住房的产权规定，另一种是按照房改售房的有关规定办理产权登记。 集资建房的产权归属问题 分两种情况：1)如果职工办理入社手续后，并且职工个人按
来自集资建房的产权归谁？2015-05-20 -
房子备案时是一个产权证，就不可能再做成两个证。但是您可以把房子和孩子做共有，共同拥有该房产，也会有产权证。只是不会明确写出哪个房间哪个客厅归谁什么的。
来自房子的产权归谁？谁首付房子归谁？2016-12-29 -
这个问题困扰很多顶层购房者。很多房产开发商在出售顶楼时，都会加上赠送露台的宣传语，并且很多购房者也是因为这些优惠而选择购买顶楼。那么露台使用权是不是归顶楼购房者呢？其实顶楼露台一般属于公共面积，产权并不是属于顶层用户，但
来自顶楼露台使用权归谁？归顶层业主吗？2017-06-14 -
你好，这个就应该在购房协议中写明，购买顶楼赠送顶楼露台使用权，并且要写明使用期限和独有的使用权。这样的话露台就属于你的私人场地，别人就不可以进入使用了。
来自问一下顶层露台应该归谁？2017-11-28 -
我国目前住宅的阁楼主要有两类,一类是计入建筑面积并在房地产登记簿中记载的阁楼,此类阁楼法律地位明确,通过相应的房产登记信息即可判定阁楼的权利归属;另一类阁楼是未计入建筑面积且未颁发产证的阁楼(下文中“阁楼”都是指未计入建
来自顶层房屋阁楼使用权应该归谁？2017-06-18
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