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y6653188
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你好
装修'>三亚买房注意事项：
1、纯房产投资的情况
总结来讲，基本思路如下：
1)第一优先考虑买海边的房。既然是投资，那就冒险一些，投入大，回报也高，这里主要看开发商
的造城实力。当年海南也在海边造了大量的城，由于周边都是荒无人烟的沙滩或农村，最后失
败了，当然现在情况会好一些，但这个风险依然存在。罗马不是一日建成的，我们也不能听开
发商的一面之词。
2)没有超过100万以上的散闲资金，建议不要在海南做纯投资性的屯房，因为在海南没有刚性需求。
3)距离海边5公里以上的楼盘不适合投资，因为稀缺性大大减少。
4)非海边房，距离城市边缘5公里以上的楼盘不适合投资，因为这些楼盘炒作的基础脆弱。
2、自己偶尔过来住，或者带朋友过来玩。
毫无疑问，买海边的房。主要是面子工程，需要做足了。海景房有几个问题内地的朋友需要注意一下：
1)海景房不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。
2)如果长时间居住，房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，仍然感觉身上粘乎乎
的都是水。
3)出门要注意关窗以及防潮，否则房子长期有一股霉味，而且床上的被子可能是潮的。
4)要注意晚上呆会，如果一个晚上能听到海浪的拍岸声，睡眠不太好的人影响较大。
5)靠海太近的房子，房屋外表容易风化(褪色)，铁艺物件容易生锈，对后续物业维护要求较严。
希望可以帮到你。
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sunshine001
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三亚买房注意要选择有《商品房预售许可证》房屋，谨慎签订认购书和交付认购金，认真逐条审查商品房买卖合同，如面积计价方式及出现误差的处理方式、交房日期、办证日期及违约的处理方式等
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xiaosiyw
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1、要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
3、买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
5、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
6、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
7、在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
另外，买房签合同注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。而且就您关心的问题，也要在合同中体现。在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。
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南北通透很重要'物业管理也很重要
来自买房注意事项2013-06-11 -
1）第一优先考虑买海边的房。既然是投资，那就冒险一些，投入大，回报也高，这里主要看开发商 的造城实力。当年海南也在海边造了大量的城，由于周边都是荒无人烟的沙滩或农村，最后失 败了，当然现在情况会好一些，但这
来自请问在三亚买房子要注意哪些？2016-04-15 -
三亚凤凰岛二手房价格如下：凤凰岛置地花园188万3室2厅2卫127平米凤凰岛天中国际179万3室1厅1卫96平米凤凰岛书香水岸166万1室1厅1卫44平米价格来源于网络，仅供参考，具体以购买为准
来自三亚凤凰水城二手房价格谁了解？有哪些注意事项2017-03-10 -
1、购买现房时,要注意查看房屋是否有房产证,证本上登记的房屋层数、户型与现状是否一致。 2、购买二手房时,要注意查看产权证登记的信息,如产权登记的权利人与出售人是否一致、是否有抵押或查封、房屋现状与产权证登记的层
来自三亚购房注意事项麻烦朋友们说一些？2017-04-15 -
三亚壁布在安装使得注意事项还是很多的，首先一点就是墙布铺完以后一定要关闭门窗，做阴干的处理。还有就是在铺完三天以后应该用湿毛巾轻轻擦去墙布上残留的墙布胶。还有就是要注意一定要在安装前量好尺寸，因为裁下的墙布没有其他的用处
来自三亚壁布优缺点以及注意事项是什么2019-04-26
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