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杨芳军YFJ
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2016银行贷款买房政策：
政策一：2016年2月28日，央行2016年来首次降息 央行决定，自2016年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。
政策二、各地的公积金首付最低首付调整 2016年“两会”政府工作报告中指出，2016年房地产政策将坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产平稳健康发展。业内人士表示，近期推出的公积金新政的实施，是对中央支持自住和改善性需求指示的呼应，预计未来将有更多的城市出台新政，进一步降低公积金贷款申请门槛。
政策三：2016年3月25日国土部住建部楼市新政落地 2016年3月，国土资源部、住建部联合下发《关于优化2016年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求2016年各地有供、有限，合理安排住房和其用地供应规模；优化住房供应套型，促进用地结构调整；多措并举，统筹保障性安居工程建设；部门联动，加大市场秩序和供应实施监督力度。
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生于晚风
回答数：60058 | 被采纳数：6
一、申请借款人到委托人处填报借款申请表，并提供以下材料：
1.本人户口本、身份证或其他有效居留证明；
2.购房合同或意向书等有关证明文件；
3.借款人所在单位同意贷款的信函；
4.委托人要求提供的其他材料。
二、初审委托人对申请进行初审，初审内容包括：
1.核验借款人申请表；
2.核定贷款额度和期限；
3.确定贷款担保方式。
三、调查委托人初审合格后，受托人对贷款进行调查，并提出调查意见。调查内容包括：
1.购房行为是否合法；
2.抵押物或质押物是否符合要求；
3.收入情况，是否具有偿还本息的能力；
4.有保证人的，保证人的意愿以及是否具有保证资格。
其中，需进行抵押物审核评估的，由装修'>北京市住房资金管理中心认定的评估机构对抵押物进行审核评估，并出具报告送受托人。
四、审批和签订委托合同委托人根据受托人提出的调查意见，对贷款进行审批，审批同意，委托人与受托人签订委托合同，然后由委托人签发委托贷款通知单。
五、签订借款合同根据委托合同，受托人与借款人签订借款合同及相关合同。1.采取抵押加保证担保的，须订立抵押合同和保证合同；2.采取抵押担保同时购买购房综合保险的须订立抵押合同和保险合同；3.采取质押担保的，须订立质押合同；4.采取连带责任保证担保的，须订立连带责任保证合同。以所购买住房为抵押物但未办妥《房屋所有权证》的，在订立抵押合同前签订《房屋所有权证收押合同》。抵押合同或质押合同订立后，需要登记的，依法办理抵押物或质押物的登记。
六、划拨贷款 借款合同生效后，委托人将资金划入贷款基金户，再由受托人按借款合同拨付。
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张雪12
回答数：23569 | 被采纳数：14
申请商业贷款买房的条件
1、具有购房合同或协议;
2、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人;
3、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份;
4、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
6、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件
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办理购房贷款需要的资料及流程如下： 买新房： 身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料） 条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是
来自想买房银行贷款条件是什么？2016-03-29 -
1.首先要落实你已夫妻为单位有没有办理过房屋贷款,如果有一套还是可以办理按揭贷款4成,如果有两套贷款的记录就无法贷款了。如果是首套贷款可以贷款7成。办理贷款要通过一个在银行有资质的担保公司或者是中介公司作为按揭贷款的担保
来自请教下如何向银行贷款买房？2016-10-14 -
1)看合同条款是什么意思呢，就是说一般合同条款会说你的利息是基准利息的八五折，那么不管国家降息加息，你的利息都是降息加息后的新利息的八五折。是自动的，不需要额外办手续。需要注意的是，按经验，中国银行商业贷款的利息调整和房
来自中山银行贷款买房条件哪位清楚？2015-07-29 -
你可以试试零首付，但是你的风险就很大了。 零首付之高评高贷： 小常识： 在贷款之前，会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值最后确定放贷金额也就是你的贷款金额。 一
来自银行贷款买房首付一般是多少？2015-10-20 -
首先你要把置业顾问告诉你的材料准备好，然后最好在家的时候看看你的身份证、户口簿（已婚的话有结婚证，离异需要离婚证或判决书）的身份证号、姓名、出生日期是否完全一致。所有材料准备齐全。就等去银行签字。这样你做贷款的进度会比较
来自买房银行贷款流程谁能介绍下？2015-11-13
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