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经济适用房与限价房有什么区别？
(一)两者的对比区别，如下：
将要的说，经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。现在购买经济适用房，需年收入小于等于6万的家庭，当地户口才可购买。
然而，限价房就是国家给的硬性指示，就是死的价格，开发商没有权利更改。简单理解，就是限房价、限地价的“两限”商品房。其价格比经济适用房高，如前者6750每平，后者2650每平。
(二)限价房的销售价格由政府定价
限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的最高价。
(三)经济适用房和限价房上市交易各有不同的规定，如下：
购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。
经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。
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将要的说，经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。现在购买经济适用房，需年收入小于等于6万的家庭，当地户口才可购买。
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John_4347
回答数：95982 | 被采纳数：93
有
同样有房屋所有权证和土地使用权证
区别就在于土地使用权证，一般商品房上的写的是“出让”，交易是不受限制的
经济适用房上写的是“划拨”，5年内不能买卖，就是5年后买卖也是受限制的
办理房产证的时候是要交契税和维修基金的
一般是总房价的4%左右
你可以自己去房产部门问问
不管开发商代办证收多少钱，最后都要他们给你写你名字的正式发票！
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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你好，绍兴经济适用房买卖政策：尚未住满5年的经济适用房??对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房
来自广州经济适用房如何过户,有没有人知道经济适用房如何过户？2016-12-29 -
经济适用房有房产证，也是在房产局本例手续和商品房是没有什么区别的。再给您说一下，商品房和经济适用房的差异土地性质不一样，经济适用房的土地是由国家划拨给开发商。一个地方性质的优惠住房但是购买经济适用房也要有一定的衡量标准。
来自经济适用房有没有地证？熟悉的朋友说下2016-12-29 -
相对于市场价格而言是适中的、能够适应中低层收入家庭的承受能力。起价3450元/平，附近也有很多的健身设施和公园，老人和小孩子晚上很适合去散步什么的。交通也很便利。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
来自西安经济适用房售价有没有人清楚？2016-03-17 -
结婚或者年龄达30周岁~一方是新罗区城市户口~夫妻2006年收入在23800以内，有孩子的在32000以内，就可以申报
来自龙岩经济适用房申请条件？有没有人了解？2016-12-22 -
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来自天津哪儿有经济适用房？有没有网友了解？2016-12-29
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