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fly_9523
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你好，空调清洁服务合同
一、本合同是根据《中华人民共和国合同法》等法律法规制定，供双方当事人约定使用，
空调清洁服务合同。
二、本合同签订前，双方当事人方应相互查验有关证明文件，了解对方合同履行能力的相关情况。
三、双方当事人在使用本合同前，应仔细阅读了解合同中各条款内容。
四、本合同条款为提示性条款，供双方当事人约定采用。合同中未尽事宜，可由双方当事人协商一致后，订立补充条款予以明确。
五、本合同中的“□”内容为选择项，双方当事人可根据实际情况选择，选择的在“□”中打“√”。
六、经双方当事人协商确定，可以对该文本的条款内容(包括选择内容、填写空格部位的内容)进行增补或删减，但增补或删减的内容不得违反国家法律法规的有关规定。
七、本合同示范文本自下发之日起使用，今后在未制定新的版本前，本版本延续使用。合同编号：__________
装修'>上海市空调系统清洗服务合同(2009版)
委托方(甲方)：________________________________________
清洗方(乙方)：________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就空调系统清洗事项达成以下协议。
第一条 空调系统清洗概况
(一)清洗服务标的物类别(请在选择项中打“√”)：
□中央空调 □分体式空调 □单机式空调 □其他___________________。
(二)清洗服务地点：
________________区(县)________路________弄________号________室。
(三)清洗服务项目、部件及面积：
1．清洗服务项目(请在选择项中打“√”)：
□清洗 □消毒 □抑菌 □安装消毒装置 □其他___________________。
2．风管清洗面积(按展开面积计算)：___________________平方米。
3．清洗服务部件：
风机盘管：_____________________台；滤 网：____________________只；
风 口：_____________________只；机 组：____________________台；
其他：___________________________________________________________。
4．清洗服务量变更的约定：________________________________________。
(四)清洗方案、清洗设备及用品：
1．清洗方案(请在选择项中打“√”)：□需要 □不需要。
2．清洗设备：________________________________________。
3．清洗用品：________________________________________。
4．消毒用品：________________________________________。
(五)其他：_________________________________________。
第二条 清洗标准
双方约定按照下列第 项标准执行。
(一)现行国家标准(填写标准全称)：_________________。
(二)双方约定标准：_________________________________。
第三条 清洗服务期限
自_______年_____月_____日至_______年_______月______日。
第四条 验收
(一)验收日期：甲方在清洗完毕后_________日内进行验收。
(二)验收方式(请在选择项中打“√”)：
□由第三方检测机构检测验收，检测单位：_______________，合同范本《空调清洁服务合同》(http://www.unjs.com)。
□其他：_____________________________________________。
(三)验收后，甲、乙双方以书面形式予以确认。
(四)检测验收费用由______方承担。
第五条 清洗服务费用及支付方式
(一)本合同清洗服务费用为：人民币______元，大写_____________元。
(二)支付方式(请在选择项中打“√”)：
□清洗服务验收合格后______日内一次性付清。
□本合同签订后，甲方支付乙方定金人民币______元，待清洗服务验收合格后______日内付清余款，定金抵做价款或返还。
□其他：____________________________________________________________________________ 。
(三)结算方式(请在选择项中打“√”)：
□支票 □转帐 □现金 □其他：__________________。
第六条 双方权利义务
(一)甲方应当向乙方提供清洗服务所需的水、电等必备条件，未尽事宜双方可另行约定。
(二)甲方应当向乙方提供履行本合同所需的空调系统安装竣工资料、管道走向施工图等。
(三)甲方需要清洗方案的，乙方应当在清洗服务开始前______日内将该方案提供给甲方。
(四)乙方应当拥有空调系统清洗服务的相关证明文件，清洗服务人员应当持有相应上岗证。
(五)乙方应当使用质量合格的清洗及消毒用品，并向甲方出示该用品的合格检测报告。
(六)乙方应当文明、安全操作，不损坏甲方清洗服务场所内的物品。
(七)乙方应当及时对清洗服务中及清洗服务后产生的污水、废弃物、一次性消耗品、有毒有害物质的包装物等进行统一回收和集中处理，不产生二次污染。
第七条 违约责任
(一)甲方逾期支付清洗服务费用的，每逾期一天应当按未支付金额的______%向乙方支付违约金。
(二)因乙方原因造成清洗服务未按期完成的，每逾期一天应当按清洗服务费用的______%向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方继续清洗直至完毕；因清洗服务延期给甲方带来损失的，甲方有权要求乙方赔偿；因清洗服务延期导致甲方无法实现合同目的的，甲方有权解除合同。
(三)因甲方原因造成清洗服务无法按期完成的，甲方应当赔偿乙方相应损失。
(四)清洗质量不符合约定的，甲方有权要求乙方按照合同约定的标准重新免费清洗；给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。
(五)因甲方原因造成乙方财物损失的，甲方应承担赔偿责任。
(六)因乙方清洗服务造成甲方财物损失的，乙方应承担赔偿责任。
(七)其他违约责任：______________________________________。
第八条 其他约定__________________________________________。
第九条 争议解决方式
双方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解；也可提请上海仲裁委员会仲裁(不愿意仲裁而选择向法院提起诉讼的，请双方在签署合同时将此仲裁条款划去)。
第十条 本合同一式______份，双方各执______份。
甲方：________________________ 乙方：____________________________
住所：________________________ 住所：____________________________
法定代表人：__________________ 法定代表人：______________________
委托代理人：__________________ 委托代理人：______________________
电话：________________________ 电话：____________________________
开户银行：____________________ 开户银行：________________________
帐号：________________________ 帐号：____________________________
邮政编码：____________________ 邮政编码：________________________
签订地点：____________________ 签订地点：________________________
签订时间：______年____月____日 签订时间：______年______月______日
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baed95
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甲方： 乙方 ； 为了明确甲、乙双方在本次中央空调末端系统的风机盘管清洗工程中的权利、责任、义务，确保本次工程施工的顺利进行。根据有关法律、法规。甲、乙双方在平等、自愿、友好协商的基础上，共同制定了以下合同条款。
第一条 工程概况
1、 工程名
称： 2、 工程地
点： 3、 清洗工程内
容：
第二条 合同价款及付款方式
本次清洗工程的总费用 万元(人民币)，具体分项价款见报价书。甲、乙双方签订合同后，甲方即先期支付乙方工程总款的 ﹪预付款，清洗工程完成前三天再支付工程总款的 ﹪验收合格后三日内付清余款。
第三条 甲方责任
1、 甲方负责在施工前向乙方提供中央空调末风机盘管系统图，详细原始资料及图纸交乙方复印。
2、 甲方按乙方要求及时提供清洗期间的工作条件，若因甲方原因造成工期顺延，应补偿乙方的损失。
3、 甲方负责配合本项目实施期间与有关各方面的协调工作。 4、 甲方在收到乙方提供验收报告后，三个工作日内甲乙双方依据验收标准进行验收，若验收合格予以确认签字。如甲方末在上述规定的期限内验收，乙方视为默认验收合格。
第四条 乙方责任
1、乙方按合同要求和实施方案组织对甲方的各空调系统进行清洗的服务。
2、乙方清洗质量应当符合国家相关技术要求(详见施工方案) 3、乙方应当在实施过程中确保防火安全。
4、乙方负责依据清洗工艺，合理组织人员、设备、时间、保质保量完成清洗工作。
5、安全责任，在施工过程中作业所造成的安全事故和人身伤害都由乙方自行负责。
第五条 清洗工程期限
中央空调末端风机盘管清洗工作于 年 月 日 开始截止
到 年 月 日之前清洗工作全部完成。
第六条 违约责任
本合同执行期内，如有争议，应当友好协商，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。如发生不可抗力，致使合同无法履行时，双方均免责。
第七条 工程质量验收
1、风机盘管清洗验收标准依据《中央空调末端清洗工艺方案》中有关验收标准条款执行。
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安全文明施工
(一) 施工用地
1、围墙范围：沿场地四周设置砖砌围墙，高2.5米，围墙的厚度、构造柱(壁柱)间距应通过计
算确定：围墙压项的处理应符合发包人(监理单位)的要求。基层素土夯实；宽700mm，厚l50mm4％石
粉垫层：宽500mm，厚l00mmCl5砼基础：上用灰砂砖砌筑，两面用l：2：6混合砂浆抹灰找平．面刷
白灰。并在外侧喷图案、文字。做8米宽大门(轻钢结构)。在进入大门两边各放置一幅5×8米的喷
涂效果图。
2、工地大门应设门卫值班室．安装门禁系统．安排保安人员24小时值班。项目施工人员一律凭广东省“平安卡”出入和门禁卡刷卡进入，无证人员不准进入施工现场。外来人员(包括材料供应单位人员)必须经项目经理批准并办理登记手续后方可进入。
3、施工通道：按经批准的临时设施施工翻修筑施工通道宽为6米，路基压实度>93％，200厚4％水泥稳定石粉渣找平，200厚C25砼面层。
4、场地地面：素土夯实，100厚石粉渣找平，150厚Cl5砼面层(随捣随光)。
5、场地排水：沿场地、建筑物的合适位置四周修一条深400mm，宽300mm排水沟，经过沉淀池
再排进市政污水井。
6、各种工棚做法：立柱、檩木用Φ8钢管，墙厚120mm，高l．2米，l：2：6混合砂浆抹灰找平．面
刷白灰，型式、外墙图案统一．各工棚分格墙体同前。
7、工地临时厕所墙面全部贴瓷砖．地面贴防滑砖。厕所内设置至少2个自动冲洗水箱，并派专人
定时打扫。
8、施工场地内须设车辆及人员出入冲洗设备，所有车辆及人员离开施工现场必须冲洗干净，保证
无污泥带至施工场地外污染市政路面。
9、有针对性地设置、悬挂安全标志；按《施工现场安全文明施工实施细则》的要求．在工地进出口
醒目处设置“五牌一图”。
10、施工区应设置职工饮水站，保证满足饮水需要。
(二)生活用地
1、生活及办公用地：由投标人根据招标人提供的临时设施平面示意图进行安排，除绿地外其余地
面均需硬化
2、生活区主干道路宽6米．做法：素土夯实．l00厚石粉渣找平，150厚Cl5砼而层。到球场、厕所、餐厅等次要道路宽3米，宿舍区消防通道宽4.5米：做法同主道。主干道作为消防通道禁止堆放材料物品、停放车辆，应保持主干道的畅通。
3、除绿地外其余地面做法：素土夯实，100厚石粉渣找平，100厚Cl0砼面层。
4、生活区排水：雨水由地面找坡．经高200mm，宽300mm排水沟沉淀后排出。生括污水：设置化粪池处理，埋设φ300mm的污水管．经处理后方可排出。不得直接对河道和大型雨塘排放污水。
5、生活区内须设置不小于50平方米的宣传栏及公示栏(用于民工工资支付情况公示)。按安全文
明施工管理细则的规定，在生活区内设置相应的安全警示标志、宣传标语、安全文明施工常识宣传画等。
6生活区内需设置娱乐室、乒乓球室、阅览室并购买书、报，户外需设置自篮球场、羽毛球场等体育锻炼设施。
7、本工程生话区内只能设一个职工食堂，不允许另外设置小食堂。食堂须配备一定数量的餐桌椅，
设置两部电视机．并设置一定数量的吊扇。食堂必须设置公示栏，每天公布食谱和价格并做好记录，每月公布一次食堂帐目，伙食费收入与伙食成本应持平，不允许食堂每月有盈余。
8、食堂须设有固定灶台及不锈钢包面的固定操作台，操作间内设置排水沟并每餐后清扫、冲洗；
食堂必须设有冰箱、消毒柜及售饭菜防蝇装置等卫生防疫设施，保证清洁卫生。食堂须取得卫生防疫部门发给的检疫检验证，食堂炊事人员必须提供身体健康证明。中标人应保证食堂饭菜的卫生、质量和数量，工程项目部人员要与一线职工一起就餐。
9、 生活区内的职工宿舍需搭设成活动板房，数量满足住宿需求(职工宿舍按2．5㎡/人的标准搭设)。
10、生活区应保证职工饮用水的供应。应设专职保安人员负责生括区的安全。
ll、生活区与办公区、施工区应进行隔离．各区域之间的出入口应设保安人员值守在各功能区域
设置必要的消防水池、消防砂池、干粉灭火器、消防锹等消防设施、用具。
(三) 办公用地
1、办公区设双层板房。承包人必须负责向招标人提供办公、生活用房。
2、承包人向招标人提供用房的要求：办公用房两间(每间不小于30㎡)，临时材料陈列室一间(不
小于30㎡．)，并配置普通办公桌椅4套，安装空调，及住宿房2间，招标人使用的会议室一间(面积
不小于100平方米)。此发生的费用由中标人负责。
3、中标人应该设置一间不小于l00㎡的工作会议室及50人以上的会议桌椅。
4、承包人应设一间劳务分包管理办公室，外挂标示牌．并设专人值班。
5、以上用房配备相应设施。
6、中标人的办公室必须接通宽带网，配备电脑，能够实现信息的网上变换。
7、各类办公设施应设置明显标识。
排水：雨水由地面找坡，经深200mm，宽300mm,排水沟沉淀后排出。
生活污水：设置化粪池处理，埋设φ300mm的污水管．经处理后方可排出。不得直接对河道和大型雨塘排放污水。
(四) 生活用房、宿舍、办公室做法：
1、宿舍、办公室均采用双层板房。
2、围墙、厨房、活动用房、厕所、浴室均为砖砌。
3、砌体：基础、墙体采用红砖砌筑：基础砌体砂浆为Ml0，墙体砌筑砂浆为M5，墙厚180mm，灰砂砖标号为MUl0。
4、门窗：生活用房正面门采用木制胶合扳门，窗采用带防盗条钢窗：食堂采用铁皮钢门。
5、抹灰及天棚
(1)内墙：采用l：2：6混合砂浆抹底灰找平、面抹水泥石灰膏压光刷888涂料二遍。办公室墙裙镶贴300×200瓷片至窗台，抹灰面刷乳胶漆二道，餐厅采用φ48钢管立柱，顶为隔热遮阳棚。
(2)外墙：生活区围墙所有线条、柱抹水泥砂浆；外墙采用混合砂浆找平，水泥石灰膏光面刷白；
卫生间天面采用5mm厚胶合板吊顶：食堂天面采用600X600石膏扳吊顶。
6、地面：Cl0砼垫层浇筑100厚；l：2.5水泥砂浆面压光；散水浇70厚Cl5砼随捣随光；办公室、会议室地面铺贴500X 500地面砖：厨房、厕所地面铺贴防滑地砖．厨房墙面贴陶瓷锦砖高2米：厕所墙面全部贴陶瓷锦砖
7、屋面：檩木采用脚手架钢管(或L50X5角钢)，垫铺油毡一层，30mm厚挤塑隔热板一层，波形
白铁皮屋面，屋面坡度l：3.5，跨度较大的加设角钢屋架。
(五)防暑降温
办公室、会议室安装空调，工人住宿采用一定的降温措施：管理人员住宿可以根据条件安装空调或
采取其他降温措施。工人饮水：夏天要有凉茶、冬天要有开水供应。管理人员、工人冲凉要有热水设施。
(六)安全措施
(1)工地现场、办公区、生活区均采用平安卡信息系统进行管理。其平安卡办理及管理，应严格按
广东省建委及东莞市建设局《关于东莞市实施建筑工人平安卡管理制度的通知》要求进行。
(2)各 区域应制定严格的防火措施及灭火方案，并按消防有关规定配备灭火器材．设置规范规定的消防水池、沙地，对易发生火灾的地方应采取相应的防范措施。对各区域应设消防通道、消防标志及消防器材．必要时要进行防火演练。
(七)人员标志
各施工单位施工管理人员和施工人员应统一着装和使用统一标志以区别辨认。
(八)环境卫生
各区必须设置垃圾池，搞好清洁卫生。各分包单位也要按有关管理要求纳入总包安全及文明管理。
(九)视频监控
按东建函(2007)172号文《关于实施建筑工程施工现场视频监控的通知》规定，本工程施工工地
须实施视频监控．对施工工地24小时不间断监控及录像，通过视频监控系统及时反映施工现场的基本
情况、形象进度变化情况、工程质量安全动态。
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