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2016天津限价商品房申请是什么?

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提问者:卫安然| 十堰| 620次浏览
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已有3条回答

回答数:71752 | 被采纳数:160

2016装修'>天津限价房申请条件:
  一、申请人具有天津非农业户籍。其中,具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员,申请时需在市内六区、环城四区(含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区)工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。
  二、家庭人口为3人及以上的,上年人均收入低于4.5万元;家庭人口为2人的,上年人均收入低于6.75万元;单人申请的,本人上年收入低于6.75万元。
  三、家庭人口为4人及以上的,人均财产低于10万元(含);家庭人口为3人的,人均财产低于11万元(含);家庭人口为2人及以下的,人均财产低于13万元(含)。
  四、家庭住房建筑面积不超过60平方米,单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。
  购买限价房需要什么证件?
  限价商品住房购买申请人,持以下要件的原件和复印件向户籍所在区房管局提出申请:
  1、本人身份证;
  2、家庭户口簿;
  3、家庭现居住情况有关证明;
  办事程序及时限:
  1、向户籍所在区房管局提出申请。
  2、区房管局对申请家庭户籍、人口、住房等情况进行初审,工作时限5日。
  3、申请人持家庭成员收入证明材料到区民政局进行收入核查,工作时限15日。
  4、区房管局对申请人购买限价商品住房资格进行审核,工作时限5日。
  5、区房管局将申请人相关情况公示,公示期限5日。
  6、区房管局开具《天津市限价商品住房购买资格证明》。
  天津限价房申请流程:
  1、领取申请表:申请人向社区居委会领取或从市建设与管理局网站下载,并按要求填写
  2.提交申请表和材料:向申请人户籍所在地居委会提出申请,并提交申请表、申请人及家庭成员户口簿、身份证、婚姻证明,需提供原件复印件。
  3.进行申请条件审核:相关部门对申请人及其家庭成员、婚姻状况、户籍等情况是否符合限价商品住房申请条件进行审核。
  4.公开摇号:市住宅办通过公开摇号方式确定申请人顺序号。
  5.申请材料复核:市住宅办对申请材料进行复核。
  6.资格公示:资格公示,公示时间为10天。公示无异议的,由市建设与管理局确认申请人限价商品住房购房资格。
  7.发放购房通知书:市住宅办向经确认的,具备限价商品住房购房资格的申请人发放购房通知书,并组织按申请人顺序号依次选房。
  8.办理签订购房合同:市住宅办组织选定住房的申请人办理签订购房合同等手续。


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52夏汐
回答数:4719 | 被采纳数:1

1、男超过25岁、女超过23岁的未婚人员或离异、丧偶人员,如果符合申请须具备的户籍条件,上年收入低于6.75万元,个人财产低于13万元(含),且名下无私产住房也未承租公有住房可单人申请限价商品住房   
2、限价商品住房申请人配偶或未成年子女为本市以外户籍或农业户籍的,可作为其家庭成员共同申请限价商品住房。   
3、因就业在本市落户的单位城镇户籍集体户口可以申请限价商品住房且无年限限制。其中,对于落户在武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非的单位城镇户籍集体户口,申请时需在市内六区、环城四区(含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区,下同)工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。   
4、已享受廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴、经济租赁房租房补贴的家庭,在退出享受的租房补贴后,可以申请限价商品住房。   
5、已承租公共租赁住房的家庭可以申请限价商品住房,但须在限价商品住房具备交付使用条件的2个月内,退出承租的公共租赁住房。
材料:   
1、家庭成员从市场租赁住房的,需提供有效的《天津市房屋租赁合同》及《天津市房屋租赁登记备案证明》。有其它特殊情况的,提供受理申请部门要求出具的其它相关证明。   
2、因就业在本市单位落户的城镇户籍集体户口人员,户籍地地址为单位地址的,可不提供集体户籍所在地房屋权属证明,但须提供单位出具的租住单位集体宿舍相关证明材料。有其它特殊情况的,提供受理申请部门要求出具的其它相关证明。
流程:   
一)申请。由具有完全民事行为能力的人员作为限价商品住房申请人,到户籍所在区县房管局提出申请。申请时应当提供以下要件:1.申请人及家庭成员身份证;2.家庭成员户口簿;3.家庭住房有关证明。具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍人员,申请时还需提供申请人与用人单位签订的劳动合同、社会保险缴存证明等相关要件。   
二)初审。区县房管局对申请家庭的户籍、人口、住房等情况在5个工作日内进行初审,对符合条件的,转申请人户籍所在街道办事处(乡镇人民政府)核查收入、财产。   
三)收入、财产核查。申请人持家庭成员收入、财产证明材料,到户籍所在地的街道办事处(乡镇人民政府)、区县民政局进行收入、财产核查。街道办事处(乡镇人民政府)根据申请人提供的家庭成员收入、财产证明材料,结合住房公积金、社会保障等各类专业数据信息,在10个工作日内对申请家庭收入、财产情况进行初审,提出初审意见,转区县民政局。区县民政局在5个工作日内对申请人家庭收入、财产进行核查,将核查结果转区县房管局。   
四)审核。区县房管局对申请人购买限价商品住房资格在5个工作日内进行审核,经审核符合限价商品住房购买条件的,纳入公示范围。
五)公示。区县房管局对符合条件的申请人家庭人口、住房等相关信息进行公示同时将申请人相关情况报送市住房保障管理办公室(简称市住保办),由市住保办通过市级媒体进行公示。各级公示期限均为5日。   六)发证。对公示无异议或者经核实异议不成立的,区县房管局向申请人开具有效期为1年的《天津市限价商品住房购买资格证明》,凭该资格证明只能购买一套限价商品住房。


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七月上
回答数:149380 | 被采纳数:111

(1)申请登记。申请购买者应持有关证件(户口本所在单位证明,无工作单位者应持户口所在地街道办事处的证明)到房地产交易市场或房产交易扬填写《购买商品房申请表》,经房产交易所审查,符合国家或当地人民政府规定的购房条件的,发放购买商品房通知书。
(2)签订合同。购房申请人持购买商品房通知书与房地产交易部门签订书面的房屋买卖合同,并与其他有关部门签订协议(如与供暖部门签订供暖协议)。合同应遵照规定的格式,内容包括购买房屋的时间、地点、结构、层次、部位、数量、房屋购买价款和预收定金的数额,付款的方式,履行合同的期限和方式,税费的承担,违约责任和处理方法等等。合同要在有关法律公证人见证下正式签章方能生效。
(3)付款领证。按照合同规定的付款金额和付款方式交纳房价款,一次性交清购房价款并按规定房价款比例交纳公用部位和共用设施(电梯、高压水泵、共用电视天线)维修基金者,就可以领取《私有房屋进住证》。
(4)产权过户登记。购房者持房屋买卖合同、交纳购房价款收据与私有房屋进住证,向购入房屋所在地的市或县一级房产管理部门、土地管理部门办理立契过户手续,进行产权登记,领取《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》,即可合法进住所购商品房。


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