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云520
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步骤一：获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。 如果住宅所在楼层较为特殊，如底层顶层、则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。
步骤二：测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。 各房间(包括：门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁纸、阳台等非固定结构围成的空间)使用面积之和为住宅总使用面积。住宅内建筑面积的测算将自家住宅与别家、公共部分的相接处沿轴线分开，自家轴线之间的总面积为住宅内的总建筑面积。 其计算方法，一种是将总使用面积再加上各段墙体的结构面积；一种是直接计算自家轴线所围成的几何图形面积。但住宅内的总建筑面积在图纸中一般不标注，没有实质意义，仅供下一步计算整套住宅建筑面积使用。
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瞬间永恒_0388
回答数：73327 | 被采纳数：14
1、套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和，按照专用建筑设计规范规定或者参照〈住宅建筑设计规范〉计算。
2、套内墙体有共用墙和非共用墙二种，各套之间的分隔墙、套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙均属于共用墙。共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内建筑面积。非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
3、阳台面积的计算要复杂一些。全封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算，未封闭式阳台，按其水平投影面积的一半计算。全封闭阳台应为承重阳台或凹阳台，不是承重结构的挑阳台即使封闭也不能算全面积。不封闭的阳台也要符合以下两个要素，一是围护结构的高度不低于1.05米，二是上面要有顶盖。达不到这两点要求的就不能算阳台面积。
希望我的回答可以帮到您，望采纳。
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手心曾爬过一只鼠zl
回答数：15056 | 被采纳数：1
您好，如下：
1、商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。
商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
2、套内建筑面积由以下三部分组成：
(1)套(单元)内的使用面积；
(2)套内墙体面积；
(3)阳台建筑面积。
望回答能帮到您，谢谢！
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如果按你给的公摊占建筑面积的23%，那么套内面积则为95.48平米。因为你没给出套内墙体面积及套内阳台面积，所以，根据你提问中仅给的数据，还不能计算使用面积。 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
来自商品房使用面积咋计算2017-07-26 -
工具：普通皮尺、计算器。 注意：测算是指测量和计算两个不同步骤。 测量：主要是量取住宅的实际尺寸。 步骤一：获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。 根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面
来自商品房面积测算的方法是啥？2015-11-30 -
您好，感谢您的提问。我帮您简单查了一下面积误差有两种计算方法，一是按照套内建筑面积计算，公式为套内建筑面积误差比=[（实测套内建筑面积-预测套内建筑面积）÷预测套内建筑面积]×100%；二是按按建筑面积计算，公式为建筑面
来自商品房面积误差规定是啥？2017-06-07 -
一层公摊多少面积,除以住户等于每户公摊面积.
来自商品房公摊面积如何算？2013-09-18 -
如果按你给的公摊占建筑面积的23%，那么套内面积则为95.48平米。因为你没给出套内墙体面积及套内阳台面积，所以，根据你提问中仅给的数据，还不能计算使用面积。
来自商品房面积怎么计算2014-11-13
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