买房后手里应有的手续合同和证件有 　　1，签署的购房合同， 　　2，建委的网签合同 　　3，建委开具的契税发票 　　4，开发商给的房款发票 　　5，公共维修基金发票 　　6，房屋合格证 　　7，房屋产权证 　　8，物业合同 　　要是80年前的房子没有过户，还有土地证，现在已经和放权证整合为房屋产权证

1、首先了解开发商的信誉知名度，以前曾经做过哪些楼盘信誉如何,此次开发的楼盘五证是否齐全物业好不好。 2、户型的选择，套内面积与建筑面积、分摊面积的比例 3、房款价格的预算 4、商定如果说实际交房时与合同中的实际面积或者户型不符如果解决 5、最好是在两次的房交会时购房备案，那样能够享受到政府给予的购房优惠政策！

五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前三个证由市住建局核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。商品房预售或销售必须具备“五证一书”，并在预售或销售现场公示：（一）国有土地使用证；（二）建设用地规划许可证；（三）建设工程规划许可证；（四）建设工程施工许可证；（五）商品房预售许可证；（六）房地产开发企业资质证书

阳光新城，华府世家，新时代广场，这几个楼盘都是很不错的，生活在这个区域，集商务、居住、娱乐与休闲于一地。地理位置很不错，环境也很优美，去年我家在这里买的公寓，很不错的，住得非常舒服，希望可以帮到您。

中国铁建自住型商品房房价：“自住型商品住房”与北京在2007年推出的限价房很类似。不过，限价房的限价比例更大，很多项目比周边商品房低了四五成甚至更多。而从北京已经供地的几个“自住型商品住房”看，朝阳区豆各庄项目的销售限价为22000元/平方米，比周边在售二手房价格低4000元左右；海淀区环保科技园项目的销售限价为1.9万元/平方米，周边商品房的均价在2.5万元/平方米以上。价格来源网络，仅供参考

你好！房产证和土地证,现在已经两证合二为一了,成为房地产权证,最新的是不动产证。希望对你有帮助。

他这位朋友你真是太伤心自己的房子了，不过商品房竣工验收程序的话，你不用太担心，这个的话跟你关系也不大，他一般都是开发商填写竣工备案表，然后找相关的各个部门去签字盖章，就是一个流程，需要一个多月的时间。

1、为保证房子质量，可以要求开发商具备证件有：《天津市建筑工程规划验收合格证》、《天津市建设工程竣工验收备案证明书》、《房屋质量合格证明》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工实测表》、《房屋建筑面积测绘报告》、《用水合格证》、《建筑工程消防验收意见书》、天津市民防工程竣工验收证书》、《天津市电梯（扶梯）验收结果通知单》、《天津市建设工程环保验收合格证》、《天津市燃气工程验收证书》、《天津市工程验收档案认可书》。

华银天际 均价：5280元/平米 位置：湘府路与万家丽路交汇处（天际岭隧道北） 丰园城 均价：4800元/平米 位置：韶山南路和黑犁路交汇处东北角 半山壹号 均价：7000元/平米 位置：沙湾路9号（曲塘路以北，沙湾路以西，九都酒店旁） 价格来源网络，仅供参考。

您好，很高兴为您回答，据我所知，中国铁建自住型的小区，该小区环境优美，交通便利，治安好，物业管理完善，很不错，质量有保障。 望回答能帮到您，谢谢！

楼梯间前室就是等电梯的空间，一般在楼梯间旁边。住商品房电梯楼的人都应该知道的。

购买商品房五证是指： 1、《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证； 2、《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证； 3、《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证； 4、《建筑工程施工许可证》; 5、《商品房预售许可证》。 其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。

你好，购买商品房，如果是一次性付款购房会拿到“房屋所有权证”和“国有土地使用权证”；如果是按揭购房，则需要在房产管理部门再办理一个“它权证”，而且银行会将“国有土地使用权证”原件押在银行，购房者只能拿到“房屋所有权证”和“它权证”，待购房者还清按揭款后,到银行拿回“国有土地使用权证”。

五证： (1)国有土地使用证： 国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。 (2)建设工程规划许可证： 建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。 （3）建筑工程用地规划许可证： 建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序(4)建设工程施工许可证： 建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。厦门市建委负责开工审批等项工作。 (5)商品房预售许可证： 商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。

商品房交房必须满足的条件包括：相关文件要齐全，像《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《实测面积登记表》。要让开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大;若实测面积误差超出3%，可以中止收房。进行房屋验收时需仔细检查商品房质量，如果存在问题，及时与开发商协商解决，根据问题的严重程度选择退房或者维修等处理方式。

1、景山花园 景杀花园位于福永大洋开发区,10多家500强企业坐落于此处.近107国道和宝安大道.一期1996年竣工,二期2004年竣工.小区内有景山实验学校,旁有万联购物广场信息大厦! 2、鸿德园 地址：深圳市宝安区福永镇桥头村 鸿德园社区很大，交通非常便利，有深圳11号地铁线，宝安区福永桥头又靠近宝安机场。 3、 听涛雅苑 地址： 宝安 区福永镇福一路 小区环境安静优雅，居住舒适.真正体现了：出着繁华，入着宁静。 配套成熟：永辉超市，市场，医院，学校。银行，公园，休闲娱乐。都是在路程的。 交通便利：小区门口就是公交车站， 步行500米到地铁口。开车就可以到高速路口 11号线地铁口

1、首先对墙面进行检查，检查内容包括：墙面腻子的耐水性能如何、墙面是否有开裂、是否有空鼓脱层、墙面的平整度、垂直度、阴阳角的方正度等。 2、如果墙面的腻子耐水性能不好、基层的石膏固化强度差，建议将腻子及石膏层进行铲除； 3、对墙面需要进行做防裂处理的地方做防裂处理，主要包括：墙面有开裂的地方、墙面有开槽回填的地方、墙面有施工洞的地方、轻体墙与轻体墙交接的地方、轻体墙与承重墙交接的地方、轻体墙与房顶交接的地方等。4、墙面铲除之后，在墙面涂刷界面剂，然后重新批刮石膏；5、石膏层干固之后，批刮腻子，腻子层干透后进行墙面打磨；6、打磨完成之后，涂刷界面剂，然后刷底漆面漆（或刷基膜然后粘贴壁纸）。

就最新的政策来讲的话，结婚后买房产证的话是可以写两个名字的，就你跟你另一半的名字嘛。当然这个不是强制的，主要还是夫妻双方自己商量，但个人建议，还是写双方的名字比较好，这样以后什么都方便一点的。

你好，商品房一般是有5个证构成。 《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、 《商品房销售(预售)许可证》 、《建设工程规划许可证》齐全，就说明这个开放商是合法开发，可以放心购买哦。

购买商品房现房的，购房人应注意验看房地产开发企业的营业执照，开发企业资质证书，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案手续等相关资料。开发建设手续不齐全的房屋，将不能办理产权登记手续