您好很高兴为您解答这个问题,直系亲属赠与更合适,仅需要缴纳最低过户指导价的契税即可,不算无房,查询是否有购房资质是以家庭为单位来查询的,不分婚前婚后。
赠予手续费:1、赠予公证费:公证处评估价格2%2、过户契税:评估价格3%直系亲属并且证过5年,赠予过后再买卖不需要20%个人所得税,非直系或者不够5年,赠予后再卖都要收20%的个人所得税直接买卖过户的费用:1、契税:3%
赠与流程五步走:第一步,审核受赠人是否有购房资质;第二步,评估要赠与的房子(直系亲属赠与可以不用评估)第三步,赠与人与受赠人做房屋赠与公证(您属于直系亲属需要做直系亲属公正,在一个户口本上的不用);第四步,拿着公证书、赠
第一、赠予双方到公证处办理赠予公证手续,领取赠予公证书; 第二、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘,领取结果; 第三、申请人到征收契税窗口办理完税手续,领取完税证明; 第四、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记;
赠与的房屋又转卖的,主要涉及以下两个环节的交税。 一、房屋赠与过程中涉及的税费 个人所得税:根据《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号),房产赠与过程中,受赠方要按照房屋价值的20%