买房子的时候,都会涉及到使用面积这一块,很多人想当然认为的使用面积在买房后却变得不一样。有过购房经历的朋友都知道建筑面积和使用面积之分的,而对初次购房者就不是很了解建筑面积和使用面积,什么是使用面积,这两者又有什么区别?
建筑面积是包括公摊的面积,套内面积就是您使用面积也较地砖面积,取暖面积是您可以享受到供暖的面积。
房屋的套内建筑面积一般由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。房屋的使用面积指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影计算....
这个概念是有别于按建筑面积计价的 建筑面积不仅包括你的套内面积 还包括了你要分摊的公共建筑面积 当然就算按套内面积计价 本质上来说房价并不会降低 你看一下这个公式 按套内建筑面积计价单价=
1.套型建筑面积是不是指的毛面积·建筑面积=套内面积+公摊面积得房率=套内面积/建筑面积公摊面积主要是楼梯、电梯、公共走廊的面积。不包括你的住宅单元楼以外的什么绿地、道路或者公共建筑的面积。公摊面积是按照总的套内面积除以